การรับโอนบ้านเป็นของขวัญต้องแจ้ง PAN ไหม?

Rule 159 ลำดับ 11 รวมการให้อสังหาริมทรัพย์ด้วย ถ้ามูลค่าหรือราคาประเมินเกิน ₹20 lakh ต้องแจ้ง PAN หรือยื่น Form 97 และเกิน ₹45 lakh บุคคลที่ไม่มี PAN ต้องขอ PAN

ญาติที่ถือสัญชาติไทยแล้วใช้ Form 93 ได้ไหม?

ไม่ได้ ผู้ที่ไม่ใช่พลเมืองอินเดียแล้วใช้ Form 95 ถ้าเคยมี PAN ตอนเป็นพลเมืองอินเดียให้ใช้เลขเดิมและแก้ข้อมูลด้วย PAN CR-01

PAN อินเดียสำหรับธุรกรรมในโคจิ

เอกสารคำขอ PAN และสัญญาธุรกรรมในโคจิ Kochi วางคู่กับหนังสือเดินทาง

คำตอบสั้น

โคจิอยู่ในเขตเอรณากุลัม รัฐเกรละ เป็นเมืองท่าทางฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ รัฐเกรละมีครอบครัวที่สมาชิกทำงานหรืออาศัยในต่างประเทศจำนวนมาก ธุรกรรมที่ใช้ PAN จึงมักเป็นทรัพย์สินของครอบครัว บัญชี NRE และ NRO และการโอนเงินกลับต่างประเทศ ทายาทที่ถือสัญชาติอื่นแล้วใช้ Form 95 ส่วนผู้ที่ยังถือสัญชาติอินเดียใช้ Form 93 ผ่าน Protean หรือ UTIITSL การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ทำที่สำนักงานทะเบียนสาขาภายใต้กรมทะเบียนของรัฐเกรละ

ตรวจกับแหล่งทางการล่าสุด 8 พ.ย. 2569 (2026)

หน่วยงานในโคจิที่ตรวจเลข PAN

สำนักงานทะเบียนสาขาภายใต้กรมทะเบียนรัฐเกรละตรวจ PAN ในการซื้อ ขาย หรือให้อสังหาริมทรัพย์ที่เกิน ₹20 lakh

ธนาคารตรวจ PAN สำหรับบัญชี NRO ที่รับค่าเช่าหรือเงินขายทรัพย์ และเอกสารภาษีสำหรับโอนเงินออกนอกอินเดีย

ธุรกรรมที่มักต้องใช้ PAN ในโคจิ

ขายหรือให้เช่าบ้านของครอบครัว
โอนเงินจากบัญชี NRO ออกนอกอินเดีย (ไม่เกิน USD 1 million ต่อปีงบประมาณ พร้อมหลักฐานภาษี)
รับโอนทรัพย์จากญาติเป็นของขวัญ (การให้อสังหาริมทรัพย์ที่เกิน ₹20 lakh อยู่ใน Rule 159 ลำดับ 11)

เอกสารที่ควรเตรียม

PAN ที่ได้จาก Form 95 (คนต่างชาติ/OCI) หรือ Form 93 (NRI) ก่อนวันทำธุรกรรม
เอกสารสิทธิในทรัพย์และหลักฐานความเป็นทายาท พร้อมคำแปลถ้าเป็นภาษาอื่น
หนังสือมอบอำนาจที่ทำและรับรองตามที่หน่วยงานของรัฐนั้นกำหนด ถ้าจะให้ผู้อื่นดำเนินการแทน

ข้อควรระวัง

เมืองที่ทำธุรกรรมไม่ได้เปลี่ยนแบบคำขอหรือหลักฐาน PAN คำขอยื่นผ่าน Protean หรือ UTIITSL เหมือนกันทั่วประเทศ
การรับให้ทรัพย์จากญาติในอินเดียอาจมีภาระภาษีและอากรตามกฎหมายอินเดียและรัฐเกรละ ให้ตรวจกับทนายในอินเดีย
เราไม่มีสำนักงานในอินเดียและไม่ได้ไปติดต่อหน่วยงานในโคจิแทนลูกค้า งานของเราคือ PAN และเอกสารฝั่งไทย

งานที่เราช่วยได้และไม่ได้ทำ

ตรวจว่าควรใช้ Form 93, 95 หรือ 96 จากสัญชาติและสถานะจริง แล้วช่วยกรอกข้อมูลให้ตรงกับหลักฐานทุกตัวอักษร
ตรวจหลักฐานตัวตน วันเกิด และที่อยู่ตามรายการของ Protean และบอกว่าฉบับใดต้องรับรองหรือไม่ต้องรับรอง
แปลเอกสารไทยเป็นภาษาอังกฤษ และประสานการรับรองเอกสารที่ต้องรับรองตามช่องทางที่ผู้รับกำหนด
จัดชุดใบตอบรับ รูปถ่าย และสำเนาหลักฐาน แล้วส่งทางขนส่งด่วนให้ถึง Protean ภายในกำหนด (ไม่มีบริการรับเอกสารถึงบ้าน)
ไม่ให้คำปรึกษาภาษีอินเดีย ไม่เป็นผู้แทนทางภาษี (Representative Assessee) และไม่รับประกันการออกเลขหรือระยะเวลา ซึ่งเป็นอำนาจของกรมสรรพากรอินเดีย

สอบถามเบื้องต้นฟรีเพื่อขอใบเสนอราคา · 083-2494999 · LINE @NYC168 · contact@nyclegal.co.th

คำถามที่พบบ่อย

การรับโอนบ้านเป็นของขวัญต้องแจ้ง PAN ไหม?: Rule 159 ลำดับ 11 รวมการให้อสังหาริมทรัพย์ด้วย ถ้ามูลค่าหรือราคาประเมินเกิน ₹20 lakh ต้องแจ้ง PAN หรือยื่น Form 97 และเกิน ₹45 lakh บุคคลที่ไม่มี PAN ต้องขอ PAN
ญาติที่ถือสัญชาติไทยแล้วใช้ Form 93 ได้ไหม?: ไม่ได้ ผู้ที่ไม่ใช่พลเมืองอินเดียแล้วใช้ Form 95 ถ้าเคยมี PAN ตอนเป็นพลเมืองอินเดียให้ใช้เลขเดิมและแก้ข้อมูลด้วย PAN CR-01
ใครตรวจ PAN ในการจดทะเบียนทรัพย์ที่โคจิ?: สำนักงานทะเบียนสาขาภายใต้กรมทะเบียนของรัฐเกรละ

แหล่งข้อมูลทางการ

ข้อมูลนี้เป็นภาพรวมทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษีเฉพาะกรณี และไม่รับประกันว่าหน่วยงานอินเดียจะออก PAN หรือออกภายในเวลาใด ตรวจกับแหล่งทางการก่อนยื่น

อ่านต่อ

กลับหน้ารวม PAN อินเดีย: แบบคำขอ หลักฐาน ค่าธรรมเนียม และขั้นตอน

PAN ตามเมืองที่ทำธุรกรรม

PAN ตามธุรกรรม

ตรวจสอบกับหน่วยงานทางการก่อนยื่นเสมอ

ระเบียบ เอกสารประกอบ ค่าธรรมเนียม และระยะเวลาพิจารณา เปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาตามประกาศของหน่วยงานเจ้าของเรื่องและของสถานทูตแต่ละแห่ง โปรดตรวจสอบข้อมูลฉบับล่าสุดจากเว็บไซต์ทางการหรือหน่วยงานที่จะรับเอกสารก่อนยื่นจริงทุกครั้ง เราให้บริการจัดเตรียมและรับรองเอกสาร แต่ไม่รับประกันผลการพิจารณาของหน่วยงานใด

แหล่งอ้างอิงทางการ — บัญชี ภาษี และประกันสังคม

ข้อมูลในหน้านี้อ้างอิงประกาศและระเบียบจากหน่วยงานทางการด้านล่าง โปรดตรวจสอบฉบับล่าสุดก่อนดำเนินการ

กรมสรรพากร — ประมวลรัษฎากร ภาษีเงินได้ VAT— Revenue Department
สำนักงานประกันสังคม— Social Security Office
กรมพัฒนาธุรกิจการค้า — จดทะเบียนนิติบุคคล— Department of Business Development
สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา — ฐานข้อมูลกฎหมายไทย— Office of the Council of State
สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) / LTR Visa— Thailand Board of Investment

บริการที่เกี่ยวข้อง

งานเอกสารส่วนใหญ่ต้องทำต่อเนื่องหลายขั้น — เลือกขั้นถัดไปที่คุณต้องใช้ได้เลย

สอบถามเบื้องต้นฟรีทางโทรศัพท์ / LINE / อีเมล เพื่อรับขอบเขตงานและใบเสนอราคาหลังตรวจเอกสาร ระยะเวลาขึ้นกับงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ข้อมูลทั่วไปก่อนดำเนินการ: โปรดตรวจข้อกำหนดปัจจุบันกับหน่วยงานผู้รับก่อนใช้เอกสาร เนื้อหานี้ไม่ใช่ความเห็นทางกฎหมายเฉพาะราย — ดูทีมงาน · นโยบายความถูกต้องของเนื้อหา