Est. 2019 · Bangkok · Khon Kaen · Agents in 77 provincesTHEN
NYC Visa & Translation
§ Notarial Services Attorney

ทนาย Notary Public 6 ท่าน

ทีมทนายความที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ พร้อมใบอนุญาตรับรองลายมือชื่อและเอกสารเพื่อใช้ยื่นสถานทูต หน่วยงานราชการต่างประเทศ และการยื่นวีซ่าทั่วโลก

ดูใบอนุญาตทั้งหมด

Notarial Services Attorney · ขึ้นทะเบียนสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์

Virtual Office กับเช่าออฟฟิศจริง — จดบริษัทและจด VAT แบบไหนเหมาะกับธุรกิจคุณ

ทีมทนายความตรวจเอกสารและตอบคำถามลูกค้า — compare topic
ทีมทนายความตรวจเอกสารและตอบคำถามลูกค้า — compare topic

คำถามที่เจอบ่อยที่สุดของผู้เริ่มธุรกิจคือจะใช้ที่อยู่แบบใดจดทะเบียน หน้านี้เทียบสองทางเลือกตามสิ่งที่กรมพัฒนาธุรกิจการค้าและสรรพากรใช้พิจารณาจริง ไม่ใช่เทียบเฉพาะค่าเช่ารายเดือน

สรุปสั้น (TL;DR)

Virtual Office เหมาะกับธุรกิจที่ทีมทำงานนอกสถานที่ ต้องการที่อยู่จดทะเบียนที่มีเอกสารยินยอมครบและรองรับการตรวจสถานที่ ต้นทุนต่อเดือนต่ำกว่าการเช่าพื้นที่มาก ส่วนออฟฟิศจริงจำเป็นเมื่อมีพนักงานประจำ มีสินค้าคงคลัง มีลูกค้าเข้ามาใช้บริการที่หน้าร้าน หรือธุรกิจอยู่ในกลุ่มที่ต้องขอใบอนุญาตซึ่งกำหนดลักษณะสถานที่ไว้ชัดเจน ทั้งสองแบบจดภาษีมูลค่าเพิ่มได้ ตราบใดที่พิสูจน์สิทธิในสถานที่ ป้ายชื่อ และการใช้งานจริงได้

ตารางเปรียบเทียบละเอียด

เกณฑ์เปรียบเทียบVirtual Officeเช่าออฟฟิศจริงดีกว่า
ต้นทุนต่อเดือนหลักร้อยถึงหลักพัน ขึ้นกับแพ็กเกจหลักหมื่นขึ้นไป รวมค่าส่วนกลางและสาธารณูปโภคA
เงินก้อนแรกค่าบริการล่วงหน้าตามสัญญาเงินประกัน ค่าเช่าล่วงหน้า และค่าตกแต่งA
ใช้จดทะเบียนบริษัทได้ได้ เมื่อมีหนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่และเอกสารสิทธิครบได้ ด้วยสัญญาเช่าและเอกสารของผู้ให้เช่า—
ใช้จด VAT ได้ได้ หากมีป้ายชื่อ พื้นที่ใช้งานจริง และมีผู้รับการตรวจได้ โดยทั่วไปผ่านการตรวจง่ายกว่าเพราะเห็นการใช้งานชัดB
การตรวจสถานที่ของสรรพากรต้องเตรียมป้ายชื่อและมีเจ้าหน้าที่ประจำช่วงเวลาทำการตรวจผ่านได้ง่ายเมื่อมีพนักงานและอุปกรณ์สำนักงานอยู่จริง
รับจดหมายและพัสดุมีระบบรับ แจ้งเตือน และสแกนส่งต่อต้องมีคนอยู่รับเอง
พื้นที่ประชุมลูกค้าจองห้องประชุมเป็นชั่วโมงตามการใช้งานใช้ได้ตลอดเวลาโดยไม่ต้องจองB
ความยืดหยุ่นเมื่อธุรกิจโตขยับแพ็กเกจหรือย้ายได้เร็วผูกกับสัญญาเช่าและระยะเวลาบอกเลิกA
งานที่ต้องมีใบอนุญาตเฉพาะบางประเภทใช้ไม่ได้ ต้องตรวจเงื่อนไขของหน่วยงานที่ออกใบอนุญาตรองรับได้มากกว่าเมื่อกำหนดลักษณะสถานที่ไว้B
การเปลี่ยนที่อยู่ภายหลังย้ายง่าย แต่ยังต้องแจ้งเปลี่ยนกับ 3 หน่วยงานเหมือนกันย้ายยากกว่าเพราะผูกกับสัญญาและการตกแต่ง

A = Virtual Office · B = เช่าออฟฟิศจริง · — = เสมอ

เลือก Virtual Office เมื่อ:

  • ทีมทำงานจากที่ใดก็ได้ ไม่ต้องมีพื้นที่ประจำ
  • เพิ่งเริ่มธุรกิจและต้องการควบคุมต้นทุนคงที่
  • บริษัทต่างชาติที่ทดสอบตลาดไทยก่อนตั้งสำนักงานเต็มรูปแบบ
  • ต้องการที่อยู่จดทะเบียนที่แยกจากที่พักอาศัยส่วนตัว
  • งานบริการที่พบลูกค้าเป็นครั้งคราวและจองห้องประชุมได้

เลือก เช่าออฟฟิศจริง เมื่อ:

  • มีพนักงานประจำที่ต้องเข้าทำงานทุกวัน
  • มีสินค้าคงคลัง คลังสินค้า หรือหน้าร้านที่ลูกค้าเข้ามา
  • ธุรกิจต้องขอใบอนุญาตที่กำหนดลักษณะและขนาดของสถานที่
  • ต้องติดตั้งอุปกรณ์เฉพาะหรือระบบที่ย้ายไม่ได้
  • ลูกค้าองค์กรกำหนดให้มาตรวจสถานประกอบการก่อนทำสัญญา

คำถามที่พบบ่อย

จด VAT ด้วย Virtual Office ได้จริงไหม

ได้ สิ่งที่เจ้าหน้าที่ตรวจไม่ใช่ประเภทของที่อยู่ แต่เป็นหลักฐานว่าสถานที่มีอยู่จริง มีผู้มีสิทธิให้ความยินยอม มีป้ายชื่อตรงกับหนังสือรับรอง และมีพื้นที่ที่ใช้ประกอบกิจการได้ หากครบตามนี้และมีคนอยู่รับการตรวจในเวลาทำการ คำขอมักผ่าน

ค่าใช้จ่ายรวมต่างกันเท่าไรในปีแรก

โดยทั่วไป Virtual Office มีต้นทุนปีแรกต่ำกว่าการเช่าพื้นที่หลายเท่า เพราะไม่มีเงินประกัน ค่าตกแต่ง และค่าสาธารณูปโภค แต่หากธุรกิจต้องใช้ห้องประชุมบ่อยมาก ควรรวมค่าจองห้องเข้าไปในการเปรียบเทียบด้วย

ใช้ที่อยู่บ้านหรือคอนโดจดแทนได้ไหม

ทำได้หากเจ้าของกรรมสิทธิ์ยินยอมและระเบียบของอาคารไม่ได้ห้ามใช้เชิงพาณิชย์ แต่หลายนิติบุคคลอาคารชุดห้ามไว้ และการตรวจสถานที่ในห้องพักอาศัยมักถูกตั้งคำถามมากกว่า

ย้ายจาก Virtual Office ไปออฟฟิศจริงยุ่งยากไหม

ต้องแจ้งเปลี่ยนที่อยู่กับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า สรรพากร และประกันสังคม พร้อมเอกสารสิทธิของสถานที่ใหม่ ขั้นตอนเหมือนกับการย้ายระหว่างออฟฟิศสองแห่ง

ลูกค้าหรือธนาคารรังเกียจที่อยู่แบบ Virtual Office หรือไม่

ธนาคารพิจารณาจากเอกสารนิติบุคคลและการดำเนินธุรกิจจริงเป็นหลัก สิ่งที่ช่วยได้คือมีสัญญาบริการที่ชัดเจน มีป้ายชื่อ และมีผู้รับสายหรือรับเอกสารในเวลาทำการ

บริการที่เกี่ยวข้อง

ยังไม่แน่ใจว่าควรเลือกแบบไหน? ส่งรายละเอียดมาให้ทีมงานช่วยดูในเวลาทำการ

โทร 083-2494999 LINE @NYC168

บทเปรียบเทียบอื่น ๆ

คลังความรู้ประกอบการตัดสินใจ

คำถาม-คำตอบ 3,057 ข้อ เขียนโดยทีมทนายและนักแปลของเรา แยกตามบริการ อ่านฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก

  • Master Service Hub — แผนแม่บททุกบริการ

    ศูนย์กลางคำค้นและคำถามของทุกสายบริการ ตั้งแต่แปลรับรอง ล่าม วีซ่า Work Permit BOI บัญชี-ภาษี-มรดก ไปจนถึงงานกฎหมายองค์กรข้ามชาติ M&A การบิน-เดินเรือ และโฮลดิ้งคอมพานี

    649 คำถาม-คำตอบ

  • แปลและรับรองเอกสารทุกภาษา

    งานแปลรับรองครบทุกตระกูลเอกสาร ทะเบียนราษฎร์ การศึกษา นิติบุคคล สัญญา งบการเงิน เวชระเบียน เทคนิค และทรัพย์สินทางปัญญา พร้อมสายรับรอง Notary → กรมการกงสุล → สถานทูต

    500 คำถาม-คำตอบ

  • รับรองนิติกรณ์กรมการกงสุล

    ขั้นตอนรับรองเอกสารกรมการกงสุล ค่าธรรมเนียม ระยะเวลา สายเอกสารต่างประเทศเข้าไทย และการต่อเชื่อมกับ Apostille ของประเทศปลายทาง

    500 คำถาม-คำตอบ

  • NAATI Certified Translation (ออสเตรเลีย)

    งานแปลรับรอง NAATI สำหรับวีซ่าออสเตรเลีย คู่ครอง นักเรียน ทักษะ และการรับรองวุฒิ พร้อมตราประทับนักแปล NAATI ที่หน่วยงานออสเตรเลียยอมรับ

    408 คำถาม-คำตอบ

  • วีซ่าทุกประเทศ 195 ปลายทาง

    คลังคำถามวีซ่าท่องเที่ยว ธุรกิจ นักเรียน ทำงาน สมรส ติดตามครอบครัว เกษียณ และทรานซิต ครอบคลุม Schengen UK US ออสเตรเลีย แคนาดา เอเชีย และตะวันออกกลาง

    300 คำถาม-คำตอบ

  • ใบตรวจประวัติอาชญากรรม (Police Clearance)

    ขอใบตรวจสอบประวัติอาชญากรรมจากสำนักงานตำรวจแห่งชาติ ทั้งในไทยและจากต่างประเทศ พร้อมแปล รับรองกงสุล และยื่นสถานทูตปลายทาง

    500 คำถาม-คำตอบ

  • Notary Public / Notarial Services Attorney

    ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร รับรองสำเนา คำแปล หนังสือมอบอำนาจ เอกสารนิติบุคคล และเอกสารสำหรับชาวต่างชาติทุกสัญชาติ

    200 คำถาม-คำตอบ

ดูดัชนีคลังความรู้ทั้งหมด →

แหล่งอ้างอิงทางการ

ข้อมูลในหน้านี้อ้างอิงประกาศและระเบียบจากหน่วยงานทางการด้านล่าง โปรดตรวจสอบฉบับล่าสุดก่อนดำเนินการ

บริการที่เกี่ยวข้อง

งานเอกสารส่วนใหญ่ต้องทำต่อเนื่องหลายขั้น — เลือกขั้นถัดไปที่คุณต้องใช้ได้เลย

ต้องการใบเสนอราคาและระยะเวลาที่แน่นอน โทร / LINE / อีเมลหาเจ้าหน้าที่ได้ทุกวันทำการ

ทบทวนโดยผู้เชี่ยวชาญ: เนื้อหาหน้านี้เขียนและตรวจทานโดยทีมที่ปฏิบัติงานจริง ประสบการณ์ตรงด้านเอกสารข้ามประเทศ อ้างอิงประกาศของหน่วยงานต้นทางโดยตรง และมีผู้ตรวจทานคนที่สองก่อนเผยแพร่ — ดูทีมงาน · นโยบายความถูกต้องของเนื้อหา

ยังเลือกไม่ถูก? อ่านคู่มือแนะนำบริการ

คู่มือแต่ละหมวดเขียนแบบตอบก่อน-อธิบายทีหลัง มีเกณฑ์ตัดสินใจ ตารางเปรียบเทียบ ขั้นตอนจริง และข้อผิดพลาดที่พบบ่อย เพื่อให้เลือกบริการได้ถูกตั้งแต่ครั้งแรก

ปรึกษาก่อนตัดสินใจ: 083-2494999 · LINE @NYC168 · contact@nyclegal.co.th