บริการรับรองโฉนดที่ดิน (Land Title Deed) โดยทนาย Notarial Services Attorney

โฉนดที่ดิน (Land Title Deed) คืออะไร?

สำเนาโฉนดที่ดินไทยเพื่อใช้แสดงต่อธนาคาร/ทนายต่างประเทศ (Wealth Statement, Immigration Financial Proof) ต้อง Notary + MFA + Apostille

ที่ NYC Visa & Translation เรามีทีม Notarial Services Attorney ที่ขึ้นทะเบียนถูกต้องตามข้อบังคับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ ว่าด้วยการขึ้นทะเบียนทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร พ.ศ. 2551 พร้อมประสบการณ์รับรองเอกสารทุกประเภทให้ลูกค้าไทยและต่างชาติ กว่า 6 ปี ครอบคลุมทุกประเทศปลายทางทั่วโลก

ใช้ในกรณีใดบ้าง? (Typical Uses)

• Golden Visa (Portugal, Malta, UAE)
• US EB-5 Wealth Statement
• แสดงหลักทรัพย์ยื่นวีซ่า Investor
• โอนกรรมสิทธิ์ให้ต่างชาติ

เอกสารที่ต้องเตรียม

• โฉนดตัวจริง (น.ส.๔จ) หรือสำเนาที่ดินแลนด์รับรอง
• Passport เจ้าของ
• ใบประเมินราคา

ขั้นตอนการรับรอง

1. ขอสำเนารับรองที่กรมที่ดิน
2. Notary + แปลอังกฤษ
3. MFA + Apostille

Legalization Chain — เส้นทางรับรองสำหรับใช้ต่างประเทศ

1. Notary Public (สภาทนายความ)
2. กงสุลไทย (กรมการกงสุล MFA) — นิติกรณ์
3. สถานทูตปลายทางในไทย (ถ้าประเทศปลายทางไม่รับ Apostille)

หมายเหตุ: ตั้งแต่ 2 พฤศจิกายน 2024 ประเทศไทยเข้าร่วมภาคี Apostille Convention (HCCH) — เอกสารที่ผ่านกงสุลไทยแบบ Apostille จะได้รับการยอมรับใน 125+ ประเทศสมาชิก โดยไม่ต้องผ่านสถานทูตปลายทางอีก

ค่าบริการและระยะเวลา

บริการที่เกี่ยวข้อง

• /services/notary-th/document/bank-statement
• /services/legalization
• Power of Attorney
• รวมบริการ Notary Public

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ต้องประเมินราคาไหม?

แนะนำ — สำหรับ Wealth Statement ต้องมีใบประเมินจากกรมธนารักษ์

ราคา โฉนดที่ดิน (Land Title Deed) เท่าไร?

3,000–4,500 บาท — ราคาสุดท้ายขึ้นกับจำนวนหน้า/ภาษา และประเทศปลายทาง

ใช้เวลากี่วัน?

1 วัน

ต้องผ่านกงสุลไหม?

ถ้าใช้ในต่างประเทศ ต้องผ่าน chain: Notary Public (สภาทนายความ) → กงสุลไทย (กรมการกงสุล MFA) — นิติกรณ์ → สถานทูตปลายทางในไทย (ถ้าประเทศปลายทางไม่รับ Apostille)

โฉนดที่ดิน (Land Title Deed) มีอายุการใช้งานเท่าไร?

ปกติ 3–6 เดือน แล้วแต่หน่วยงานปลายทาง — บางเคส 1 ปี