NYCVisa · Notarial Services Attorney
รับรองโฉนดที่ดิน (Land Title Deed)
สำเนาโฉนดที่รับรองหรือคำแปลใช้ประกอบเรื่องวีซ่า เงินกู้ หรือคดีต่างประเทศได้ แต่ไม่ได้ยืนยันสถานะกรรมสิทธิ์ล่าสุด ถ้าผู้รับต้องการข้อมูลปัจจุบัน ให้ขอหนังสือรับรองหรือสำเนาที่รับรองจากสำนักงานที่ดิน
ขอบเขตคำรับรองและสิ่งที่ต้องตรวจ
Notary รับรองได้ว่าสำเนาตรงกับต้นฉบับที่นำมาแสดงเท่านั้น ไม่ยืนยันภาระจำนอง หรือการโอนหลังจากวันที่ทำสำเนา
ชาวต่างชาติไม่อาจถือกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ตามหลักทั่วไป การแปลโฉนดไม่เปลี่ยนสิทธิตามกฎหมาย
ควรแปลด้านหลังโฉนด (สารบัญจดทะเบียน) ด้วย เพราะรายการจำนองและการโอนอยู่ด้านนั้น
เอกสารที่ต้องเตรียม
- โฉนดตัวจริง
- สำเนาทุกหน้ารวมด้านหลัง
- บัตร/พาสปอร์ตเจ้าของ
- รายชื่อผู้รับเอกสาร
ขั้นตอนเฉพาะเอกสารนี้
- ตรวจว่าผู้รับต้องการสำเนาจากสำนักงานที่ดินหรือสำเนารับรอง
- แปลทั้งด้านหน้าและหลัง
- รับรองสำเนาหรือคำแปล
- รับรองต่อเฉพาะเมื่อผู้รับกำหนด
ใช้ต่างประเทศ: ตรวจผู้รับก่อนเลือกเส้นทาง
Notary ไม่จำเป็นสำหรับเอกสารราชการทุกชนิด และบางงานไม่ต้องรับรองต่อ ผู้รับต้องยืนยันว่าจะใช้ต้นฉบับ สำเนา คำแปล หรือคำรับรองใด ก่อนจัดขั้นกรมการกงสุลและสถานทูตตามกรณี
ไทยยื่นภาคยานุวัติสารเมื่อ 30 มิ.ย. 2569 อนุสัญญา Apostille มีกำหนดมีผลกับไทย 28 ก.พ. 2570 ก่อนวันดังกล่าวอย่าถือว่าไทยออก Apostille ได้แล้ว แม้หลังมีผลยังต้องตรวจขอบเขตเอกสารและความสัมพันธ์ตามอนุสัญญากับปลายทาง
คำถามก่อนนัด
- สำเนาโฉนดรับรองยืนยันว่าเรายังเป็นเจ้าของไหม?
- ไม่ ยืนยันแค่ว่าสำเนาตรงตัวจริงในวันที่ตรวจ
- ต้องแปลด้านหลังโฉนดไหม?
- ควรแปล เพราะมีรายการจำนองและการโอน
- ขอข้อมูลล่าสุดได้ที่ไหน?
- สำนักงานที่ดินที่ทรัพย์ตั้งอยู่
- ต้องผ่านกงสุลและสถานทูตทุกครั้งไหม?
- ไม่ใช่ทุกงาน ให้ผู้รับยืนยันชนิดคำรับรอง ภาษา และการรับรองต่อก่อน Notary การแปล และนิติกรณ์เป็นคนละขั้น ไม่ควรทำทุกขั้นโดยอัตโนมัติ
- ค่าบริการและเวลาประเมินอย่างไร?
- ประเมินหลังตรวจแบบ จำนวนฉบับ ผู้ลงนาม ภาษา และขั้นรับรองต่อ แจ้งใบเสนอราคาและกรอบเวลาก่อนเริ่มงาน ไม่รับประกันคิวหรือผลของหน่วยงาน
- ส่งอะไรให้ตรวจก่อนนัด?
- ส่งชนิดเอกสาร ประเทศและหน่วยงานผู้รับ พร้อมรายการที่ผู้รับขอ ผ่านช่องทางติดต่อโดยตรง ปกปิดข้อมูลส่วนบุคคลที่ไม่จำเป็นในการสอบถามครั้งแรก
📚 แหล่งทางการและรายการที่ต้องตรวจล่าสุด
เนื้อหาทบทวน 8 ตุลาคม 2569 เป็นข้อมูลเบื้องต้น ไม่ใช่คำแนะนำกฎหมายเฉพาะคดี โปรดยืนยันรายการล่าสุดกับผู้รับก่อนยื่น ไม่รับประกันการยอมรับเอกสารหรือผลคำขอ
ส่งรายการผู้รับให้ตรวจก่อนนัด
สอบถามเบื้องต้นเพื่อประเมินงานและใบเสนอราคาฟรี ไม่รวมคำปรึกษากฎหมายเฉพาะเรื่อง