在泰国遇到法律问题，什么时候该找律师
很多中国客户第一次找泰国律师，是在合同已经签完、钱已经付出去之后。其实最省钱的时候，是签字之前。我们的律师持有泰国律师公会颁发的执照，可以审阅泰文、英文合同，代表客户与对方沟通，并在需要时代理诉讼。本页先说明外国人在泰国最常遇到的法律限制和签约风险，帮助您判断是否需要委托律师。具体法律适用请以律师针对您个案的意见为准。
签合同前要特别看的地方
合同有泰文和其他语言两个版本时，要写明以哪个版本为准；还要看付款节点、交付标准、违约金、解除条件，以及发生争议时在哪个法院或仲裁机构解决。只有中文聊天记录、没有书面合同的合作，日后举证会非常困难。
外国人在泰国常见的法律限制
外国人原则上不能以个人名义拥有土地；购买公寓时，外国人持有的面积比例有上限。外资持股较多的公司经营部分行业，需要按《外国人经营企业法》申请许可或取得 BOI 等优惠。用泰国人代持股份规避限制，存在很大的法律风险。具体以主管机关和律师意见为准。
发生纠纷时先做什么
先保存所有证据：合同、付款凭证、聊天记录、邮件和发票。不要在情绪激动时签署任何和解文件或承认书。诉讼有时效限制，拖得越久越被动。律师可以先发律师函，与对方协商；协商不成，再评估诉讼或仲裁。
委托律师的流程
- 通过 LINE 或表格告诉我们事情经过，附上合同和相关文件。
- 我们确认案件类型，安排合适的律师，并告知报价。
- 签订委托协议，律师开始审阅文件或与对方沟通。
- 需要时，文件由我们的翻译团队译成泰文或中文。
- 律师按进展向您汇报，重要决定由您确认后再执行。
中国客户最常见的风险
- 只签了自己看不懂的泰文合同，没有让人逐条翻译。
- 以泰国朋友名义买地或持股，日后无法控制资产。
- 定金、押金没有收据，退款时无法证明。
- 错过诉讼时效，才开始找律师。
常见问题
- 第一次咨询要收费吗？
- 了解您的需求并给出报价的初步沟通是免费的。律师审阅合同、出具法律意见或分析案件，属于正式委托服务，会先告知报价。
- 律师可以用中文沟通吗？
- 我们安排能处理中文的同事协助沟通和翻译文件。提交给法院和政府机关的正式文件以泰文为准，我们会说明每份文件的内容。
- 你们能保证打赢官司吗？
- 不能。任何律师都不应该保证诉讼结果。律师会根据证据和法律说明胜诉的可能性和风险，由您决定是否继续。
请以官方信息和律师意见为准
法律和政府规定可能修改，本页只是一般说明，不构成针对个案的法律意见。
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