مشكلة قانونية في تايلاند: متى تحتاج إلى محامٍ
كثيراً ما يتواصل العميل مع محامٍ تايلاندي لأول مرة بعد أن يكون قد وقّع العقد وحوّل المال. الوقت الأقل تكلفة هو قبل التوقيع. محامونا مرخّصون من مجلس المحامين التايلاندي، ويراجعون العقود بالتايلاندية والإنجليزية، ويتفاوضون مع الطرف الآخر، ويمثّلون العميل أمام المحاكم عند الحاجة. فيما يلي القيود والمخاطر التعاقدية الأكثر شيوعاً للأجانب. أما تطبيقها على حالتك فيُحدَّد بناءً على رأي المحامي في ملفك.
ما الذي يجب مراجعته في العقد
إذا كانت هناك نسخة تايلاندية وأخرى إنجليزية أو عربية، فحدّد أي نسخة هي المرجع. ومن المهم أيضاً مواعيد الدفع ومعايير التسليم والشرط الجزائي وشروط الفسخ والمحكمة أو هيئة التحكيم المختصة بالنزاع. الصفقة التي لا يوثّقها سوى رسائل المحادثة يصعب إثباتها لاحقاً.
القيود التي تواجه الأجانب
لا يستطيع الأجنبي عادةً تملّك الأرض باسمه، وفي الشقق السكنية (كوندومينيوم) هناك حد أقصى لنسبة المساحة المملوكة للأجانب. والشركة ذات الأغلبية الأجنبية تحتاج في بعض الأنشطة إلى ترخيص وفق قانون الأعمال الأجنبية أو امتيازات BOI. استخدام أسماء تايلاندية صورية للالتفاف على هذه القيود ينطوي على مخاطر قانونية كبيرة. تحقق من التفاصيل لدى الجهات المختصة والمحامي.
ماذا تفعل عند النزاع
احتفظ بكل الأدلة: العقد وإيصالات التحويل والمحادثات والرسائل والفواتير. لا توقّع اتفاق تسوية أو إقراراً في لحظة انفعال. للدعاوى مدة تقادم، وكلما تأخرت ضعف موقفك. يبدأ المحامي عادةً بإنذار رسمي وتفاوض، فإن لم يُتفق يدرس اللجوء إلى القضاء أو التحكيم.
خطوات العمل
- اشرح الموقف عبر LINE أو النموذج وأرفق العقد والمستندات.
- نحدد نوع القضية ونختار المحامي المناسب ونرسل عرض السعر.
- بعد توقيع اتفاقية التوكيل يبدأ المحامي دراسة المستندات أو التواصل مع الطرف الآخر.
- عند الحاجة يترجم فريقنا المستندات إلى التايلاندية أو العربية أو الإنجليزية.
- يبلغك المحامي بالتطورات، ولا تُتخذ القرارات المهمة إلا بموافقتك.
مخاطر شائعة
- توقيع عقد تايلاندي دون فهم محتواه.
- شراء أرض أو تسجيل حصص باسم شخص تايلاندي ثم فقدان السيطرة على الأصل.
- عدم وجود إيصال بالعربون أو التأمين، فلا يمكن إثباته عند الاسترداد.
- البحث عن محامٍ بعد اقتراب انتهاء مدة التقادم.
أسئلة شائعة
- هل الاستشارة الأولى مجانية؟
- الاستفسار الأولي الذي نتعرّف فيه على طلبك ونعدّ عرض السعر مجاني. أما مراجعة العقد وإعداد الرأي القانوني وتحليل القضية فهي خدمات مدفوعة وفق عرض سعر متفق عليه.
- هل يمكن التواصل بالعربية؟
- نرتّب موظفاً أو مترجماً للمراسلات وترجمة المستندات العربية. المستندات الرسمية للمحاكم والجهات الحكومية تُعدّ بالتايلاندية وسنشرح لك محتواها.
- هل تضمنون كسب القضية؟
- لا. لا يستطيع أي محامٍ ضمان نتيجة القضاء. نشرح لك الاحتمالات والمخاطر بناءً على الأدلة والقانون، والقرار بالمتابعة لك.
تحقق من المصادر الرسمية
القوانين والممارسات الإدارية قد تتغير. هذه الصفحة شرح عام وليست استشارة قانونية في قضية بعينها.
مصادر رسمية
تستند معلومات هذه الصفحة إلى البيانات المنشورة من الجهات الحكومية التايلاندية أدناه. قد تتغير القواعد، لذا تحقّق دائمًا من أحدث إصدار قبل التقديم.
خدمات ذات صلة
الصفحات التالية باللغة الإنجليزية وتشرح الخطوات التالية.