NYCVisa · Notarial Services Attorney
รับรองหนังสือให้โดยเสน่หา (Gift Deed)
การให้อสังหาริมทรัพย์ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานที่ดิน (ป.พ.พ. มาตรา 525) สัญญาให้ที่เพียงรับรองลายมือชื่อไม่ทำให้กรรมสิทธิ์โอน Notary ช่วยได้เรื่องหนังสือมอบอำนาจ สำเนา และคำแปล
ขอบเขตคำรับรองและสิ่งที่ต้องตรวจ
การให้เงินหรือสังหาริมทรัพย์ทั่วไปทำได้ด้วยการส่งมอบ แต่ผู้รับต่างประเทศอาจขอหนังสือให้ที่ลงนามรับรอง เช่น หลักฐานแหล่งเงิน
ภาษีและค่าธรรมเนียมการให้ขึ้นกับความสัมพันธ์และมูลค่า ตรวจกับกรมสรรพากรและกรมที่ดิน
ถ้าผู้ให้อยู่ต่างประเทศ ใช้หนังสือมอบอำนาจตามแบบกรมที่ดิน
เอกสารที่ต้องเตรียม
- โฉนด/หลักฐานทรัพย์สิน
- บัตร/พาสปอร์ตผู้ให้และผู้รับ
- หลักฐานความสัมพันธ์ (ถ้าใช้สิทธิทางภาษี)
- หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามอบ)
ขั้นตอนเฉพาะเอกสารนี้
- ระบุประเภททรัพย์และผู้รับ
- ตรวจภาษี/ค่าธรรมเนียมกับหน่วยงาน
- จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินสำหรับอสังหาฯ
- แปลและรับรองเมื่อผู้รับต่างประเทศขอ
ใช้ต่างประเทศ: ตรวจผู้รับก่อนเลือกเส้นทาง
Notary ไม่จำเป็นสำหรับเอกสารราชการทุกชนิด และบางงานไม่ต้องรับรองต่อ ผู้รับต้องยืนยันว่าจะใช้ต้นฉบับ สำเนา คำแปล หรือคำรับรองใด ก่อนจัดขั้นกรมการกงสุลและสถานทูตตามกรณี
ไทยยื่นภาคยานุวัติสารเมื่อ 30 มิ.ย. 2569 อนุสัญญา Apostille มีกำหนดมีผลกับไทย 28 ก.พ. 2570 ก่อนวันดังกล่าวอย่าถือว่าไทยออก Apostille ได้แล้ว แม้หลังมีผลยังต้องตรวจขอบเขตเอกสารและความสัมพันธ์ตามอนุสัญญากับปลายทาง
คำถามก่อนนัด
- เซ็นสัญญาให้ที่ Notary แล้วที่ดินเป็นของผู้รับไหม?
- ไม่ ต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
- ให้เงินลูกที่อยู่ต่างประเทศต้องมีหนังสือไหม?
- บางประเทศหรือธนาคารขอหลักฐาน ให้ถามผู้รับ
- ชาวต่างชาติรับให้ที่ดินได้ไหม?
- ตามหลักทั่วไปไม่ได้ ควรปรึกษาทนายก่อน
- ต้องผ่านกงสุลและสถานทูตทุกครั้งไหม?
- ไม่ใช่ทุกงาน ให้ผู้รับยืนยันชนิดคำรับรอง ภาษา และการรับรองต่อก่อน Notary การแปล และนิติกรณ์เป็นคนละขั้น ไม่ควรทำทุกขั้นโดยอัตโนมัติ
- ค่าบริการและเวลาประเมินอย่างไร?
- ประเมินหลังตรวจแบบ จำนวนฉบับ ผู้ลงนาม ภาษา และขั้นรับรองต่อ แจ้งใบเสนอราคาและกรอบเวลาก่อนเริ่มงาน ไม่รับประกันคิวหรือผลของหน่วยงาน
- ส่งอะไรให้ตรวจก่อนนัด?
- ส่งชนิดเอกสาร ประเทศและหน่วยงานผู้รับ พร้อมรายการที่ผู้รับขอ ผ่านช่องทางติดต่อโดยตรง ปกปิดข้อมูลส่วนบุคคลที่ไม่จำเป็นในการสอบถามครั้งแรก
📚 แหล่งทางการและรายการที่ต้องตรวจล่าสุด
เนื้อหาทบทวน 8 ตุลาคม 2569 เป็นข้อมูลเบื้องต้น ไม่ใช่คำแนะนำกฎหมายเฉพาะคดี โปรดยืนยันรายการล่าสุดกับผู้รับก่อนยื่น ไม่รับประกันการยอมรับเอกสารหรือผลคำขอ
ส่งรายการผู้รับให้ตรวจก่อนนัด
สอบถามเบื้องต้นเพื่อประเมินงานและใบเสนอราคาฟรี ไม่รวมคำปรึกษากฎหมายเฉพาะเรื่อง