บริการรับรองหนังสือมอบอำนาจขาย/โอนอสังหาริมทรัพย์ โดยทนาย Notarial Services Attorney

หนังสือมอบอำนาจขาย/โอนอสังหาริมทรัพย์ คืออะไร?

POA เฉพาะทางสำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ต้องระบุเลขที่โฉนด/Deed, ที่ตั้ง, ราคา, และขอบเขตอำนาจอย่างชัดเจน หลายประเทศ (สหรัฐฯ, ออสเตรเลีย, สหราชอาณาจักร) ต้องการ POA ที่ผ่าน Notary + Apostille/สถานทูตก่อนใช้จดทะเบียน

ที่ NYC Visa & Translation เรามีทีม Notarial Services Attorney ที่ขึ้นทะเบียนถูกต้องตามข้อบังคับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ ว่าด้วยการขึ้นทะเบียนทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร พ.ศ. 2551 พร้อมประสบการณ์รับรองเอกสารทุกประเภทให้ลูกค้าไทยและต่างชาติ กว่า 6 ปี ครอบคลุมทุกประเทศปลายทางทั่วโลก

ใช้ในกรณีใดบ้าง? (Typical Uses)

• ขายบ้าน/คอนโดในสหรัฐฯ ออสเตรเลีย UK
• โอนที่ดินมรดกในต่างประเทศ
• จำนอง/รีไฟแนนซ์
• รับมอบโอนกรรมสิทธิ์

เอกสารที่ต้องเตรียม

• ร่าง POA (ระบุทรัพย์สินเฉพาะเจาะจง)
• สำเนาโฉนด/Title Deed
• Passport ผู้มอบ + ผู้รับมอบ
• หลักฐานกรรมสิทธิ์

ขั้นตอนการรับรอง

1. ทนายร่าง POA ตาม format ประเทศปลายทาง
2. เซ็นต่อหน้า Notary + พยาน 2 คน (บางประเทศ)
3. กงสุลไทย + สถานทูต/Apostille

Legalization Chain — เส้นทางรับรองสำหรับใช้ต่างประเทศ

1. Notary Public (สภาทนายความ)
2. กงสุลไทย (กรมการกงสุล MFA) — นิติกรณ์
3. สถานทูตปลายทางในไทย (ถ้าประเทศปลายทางไม่รับ Apostille)

หมายเหตุ: ตั้งแต่ 2 พฤศจิกายน 2024 ประเทศไทยเข้าร่วมภาคี Apostille Convention (HCCH) — เอกสารที่ผ่านกงสุลไทยแบบ Apostille จะได้รับการยอมรับใน 125+ ประเทศสมาชิก โดยไม่ต้องผ่านสถานทูตปลายทางอีก

ค่าบริการและระยะเวลา

บริการที่เกี่ยวข้อง

• /services/legalization
• /services/translation
• Power of Attorney
• รวมบริการ Notary Public

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

อายุ POA?

โดยทั่วไป 6 เดือน — 1 ปี บางประเทศ (สเปน) จำกัด 3 เดือน

ราคา หนังสือมอบอำนาจขาย/โอนอสังหาริมทรัพย์ เท่าไร?

3,500–6,000 บาท — ราคาสุดท้ายขึ้นกับจำนวนหน้า/ภาษา และประเทศปลายทาง

ใช้เวลากี่วัน?

1 วัน (Notary) + 3–5 วัน (Legalisation)

ต้องผ่านกงสุลไหม?

ถ้าใช้ในต่างประเทศ ต้องผ่าน chain: Notary Public (สภาทนายความ) → กงสุลไทย (กรมการกงสุล MFA) — นิติกรณ์ → สถานทูตปลายทางในไทย (ถ้าประเทศปลายทางไม่รับ Apostille)

หนังสือมอบอำนาจขาย/โอนอสังหาริมทรัพย์ มีอายุการใช้งานเท่าไร?

ปกติ 3–6 เดือน แล้วแต่หน่วยงานปลายทาง — บางเคส 1 ปี