Q462. ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้ไหม มีเงื่อนไขอะไรบ้าง?

คำตอบโดยทีม NYC Visa & Translation

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดมิเนียมในไทยได้ภายใต้ พ.ร.บ.อาคารชุด โดยเงื่อนไขหลัก: (1) สัดส่วนห้องชุดที่ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ได้รวมกันไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคารนั้น (2) เงินค่าซื้อต้องโอนจากต่างประเทศเข้ามาเป็นสกุลเงินตราต่างประเทศ และต้องมีหลักฐานการโอนเงิน (FET/หนังสือรับรองธนาคาร) สำหรับยื่นโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน (3) ต้องเตรียมเอกสาร เช่น หนังสือเดินทาง หลักฐานการโอนเงิน และเอกสารจากนิติบุคคลอาคารชุด ข้อควรระวัง: ตรวจโควตาต่างชาติของอาคารก่อนจ่ายเงินมัดจำ ระวังการใช้นอมินีถือแทนซึ่งผิดกฎหมาย และค่าธรรมเนียมการโอนมีหลายส่วน ทีมงานช่วยตรวจสัญญา ตรวจโควตา ประสานธนาคารเรื่องหลักฐานโอนเงิน และไปโอนกรรมสิทธิ์พร้อมคุณ ข้อมูลนี้เป็นแนวทางทั่วไป เงื่อนไขและค่าธรรมเนียมเปลี่ยนได้ โปรดตรวจสอบกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) กรมการท่องเที่ยว หรือกรมที่ดิน ก่อนดำเนินการทุกครั้ง