Q466. วีซ่าเกษียณกับการซื้อที่อยู่อาศัยในไทยเกี่ยวข้องกันไหม?

คำตอบโดยทีม NYC Visa & Translation

โดยกฎหมายแล้วการซื้อคอนโดหรือเช่าที่อยู่อาศัยไม่ได้เป็นสิ่งบังคับของวีซ่าเกษียณ (Non-O/O-A/O-X) และการมีวีซ่าเกษียณก็ไม่ได้ให้สิทธิพิเศษในการถือที่ดิน แต่ทั้งสองเรื่องเชื่อมกันในทางปฏิบัติ: (1) วีซ่าเกษียณต้องแสดงหลักฐานที่อยู่ในไทยต่อ ตม. ซึ่งสัญญาเช่าหรือกรรมสิทธิ์คอนโดใช้ประกอบได้ (2) ผู้เกษียณหลายคนเลือกซื้อคอนโดในโควตาต่างชาติเพื่อความมั่นคงระยะยาว (3) การลงทุนอสังหาฯ บางรูปแบบอาจเข้าเงื่อนไขของวีซ่ากลุ่มพิเศษ เช่น LTR ประเภทผู้มีความมั่งคั่ง ข้อควรระวัง: อย่าเชื่อข้อเสนอที่อ้างว่าซื้ออสังหาฯ แล้วได้วีซ่าอัตโนมัติ — ไม่มีวีซ่าประเภทนั้นโดยตรง ทีมงานช่วยวางแผนทั้งสองด้านพร้อมกัน ทั้งเอกสารวีซ่าและโครงสร้างการถือครองที่ถูกกฎหมาย ข้อมูลนี้เป็นแนวทางทั่วไป เงื่อนไขและค่าธรรมเนียมเปลี่ยนได้ โปรดตรวจสอบกับสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) กรมการท่องเที่ยว หรือกรมที่ดิน ก่อนดำเนินการทุกครั้ง