แจ้งที่พักคนต่างด้าว (TM.30) สำหรับเจ้าบ้าน
TM.30 Landlord / Host Notification · § Reporting
Quick Answer
ยื่นภายใน 24 ชั่วโมง ผ่านเว็บ tm30.immigration.go.th / แอป Section 38 / ตม. เตรียม ทร.14 + บัตร ปชช. เจ้าบ้าน + สำเนาพาสปอร์ตแขก
ระยะเวลา: ยื่นทันทีภายใน 24 ชม.
ค่าธรรมเนียมทางการ: ไม่มี (ปรับ 800–2,000 THB ต่อ 1 การไม่แจ้ง)
ฐานทางกฎหมาย
พ.ร.บ.คนเข้าเมือง มาตรา 38 — เจ้าบ้าน/เจ้าของ/ผู้ครอบครองต้องแจ้งภายใน 24 ชั่วโมงที่คนต่างด้าวเข้าพัก
เหมาะกับใคร
เจ้าของคอนโด/บ้านเช่า/โรงแรม/AirBnB/เจ้าบ้านคนไทยที่รับต่างชาติเข้าพัก
เอกสารที่ต้องเตรียม
- ทะเบียนบ้าน (ทร.14)
- บัตรประชาชน/พาสปอร์ตเจ้าบ้าน
- สำเนาโฉนด/สัญญาเช่า
- หน้าพาสปอร์ต + วีซ่าแขก + TM.6/ตราเข้า
ข้อควรระวัง (Pitfalls)
- ถ้าแขกออกและกลับ ต้องแจ้งใหม่ทุกครั้ง
- AirBnB ต้องแจ้งทุกจอง — แนะนำแจ้งเลขบัญชี Section 38
- ถ้ายังไม่แจ้ง TM.30 ยื่น TM.47 ไม่ได้
กรณีที่ลูกค้ามักใช้
- เจ้าของคอนโดปล่อยเช่า
- AirBnB Superhost
- โรงแรม/รีสอร์ต
- คู่สมรสไทยที่ให้สามีต่างชาติอยู่บ้าน
คำถามที่พบบ่อย
- แจ้งครั้งเดียวใช้ตลอดไปได้ไหม?
- ไม่ได้ ต้องแจ้งทุกครั้งที่แขกเข้าใหม่หรือเปลี่ยนที่อยู่
- รับทำแทนเจ้าบ้านได้ไหม?
- ได้ ต้องมีหนังสือมอบอำนาจ + สำเนา ทร.14 + บัตรเจ้าบ้าน
บริการ Immigration อื่นๆ
รายงานตัว 90 วัน (TM.47)
90-Day Report (TM.47)
ใบอนุญาตกลับเข้าประเทศ (Re-Entry Permit)
Re-Entry Permit (Single / Multiple)
ถิ่นที่อยู่ถาวรในไทย (Permanent Residency)
Thailand Permanent Residency (PR)
แปลงสัญชาติเป็นไทย (Naturalization)
Thai Citizenship by Naturalization
ปรึกษาเรื่องสองสัญชาติ (Dual Citizenship)
Dual Citizenship Consultation
แปลงใบขับขี่ต่างชาติเป็นใบขับขี่ไทย
Foreign Driver's Licence Conversion
ขอใบเสนอราคา — โทร 083-249-4999 · LINE @NYC168 · contact@ilc.ltd