Notary สำหรับอสังหาริมทรัพย์ — มอบอำนาจซื้อ ขาย โอน ทั้งในไทยและต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

ประเทศไทยมี Notary Public แบบต่างประเทศหรือไม่?

ไม่มีในรูปแบบเดียวกับระบบ Notary Public ของอังกฤษหรือสหรัฐฯ ประเทศไทยใช้ระบบ ทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notarial Services Attorney) ซึ่งเป็นทนายความที่ผ่านการอบรมและขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ คำรับรองที่ออกโดยทนายกลุ่มนี้เป็นที่ยอมรับของสถานทูต มหาวิทยาลัย และคู่สัญญาต่างประเทศโดยทั่วไป

ทนาย Notarial Services รับรองอะไรได้บ้าง?

รับรองลายมือชื่อผู้ลงนามต่อหน้า รับรองสำเนาถูกต้องตรงกับต้นฉบับที่นำมาแสดง รับรองคำสาบานหรือคำแถลงการณ์ (affidavit/statutory declaration) รับรองข้อเท็จจริงที่ได้เห็นด้วยตนเอง รับรองสถานะบุคคลหรือที่อยู่ตามหลักฐานที่ตรวจสอบได้ และรับรองการแปลในบางกรณี ทั้งนี้ไม่รับรองความถูกต้องของเนื้อหาในเอกสารที่คู่กรณีจัดทำเอง

ต้องมาเซ็นต่อหน้าทนายเองหรือไม่?

ต้องมาเซ็นต่อหน้าเมื่อเป็นการรับรองลายมือชื่อ เพราะทนายต้องยืนยันว่าเห็นผู้ลงนามลงลายมือชื่อจริงพร้อมตรวจบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางฉบับจริง หากเป็นการรับรองสำเนาถูกต้อง ต้องนำต้นฉบับมาแสดงเช่นกัน กรณีอยู่ต่างจังหวัดหรือต่างประเทศ เราจัดนัดหมายล่วงหน้าและมีทางเลือกรับรองผ่านทนายในพื้นที่ที่ประสานงานให้

ใช้เอกสารอะไรแสดงตัวตนบ้าง?

คนไทยใช้บัตรประจำตัวประชาชนตัวจริงที่ยังไม่หมดอายุ ชาวต่างชาติใช้หนังสือเดินทางตัวจริงพร้อมหน้าตราประทับขาเข้าหรือวีซ่าปัจจุบัน หากลงนามในนามนิติบุคคล ต้องมีหนังสือรับรองบริษัทอายุไม่เกิน 6 เดือน ตราประทับ (ถ้ามีระบุไว้) และหนังสือมอบอำนาจกรณีผู้ลงนามไม่ใช่กรรมการผู้มีอำนาจ

ดูคำถามหมวด Notary Public / Notarial Services Attorney ทั้งหมด →คลังคำถามทั้งหมด