Est. 2019 · Bangkok · Khon Kaen · Agents in 77 provincesTHEN
§ Notarial Services Attorney

ทนาย Notary Public 6 ท่าน

ทีมทนายความที่ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ พร้อมใบอนุญาตรับรองลายมือชื่อและเอกสารเพื่อใช้ยื่นสถานทูต หน่วยงานราชการต่างประเทศ และการยื่นวีซ่าทั่วโลก

ดูใบอนุญาตทั้งหมด

Notarial Services Attorney · ขึ้นทะเบียนสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์

แปลรับรองสำหรับอสังหาริมทรัพย์

ทีมนักแปลเอกสารราชการตรวจสอบคำแปลก่อนยื่นกรมการกงสุล
ทีมนักแปลเอกสารราชการตรวจสอบคำแปลก่อนยื่นกรมการกงสุล

Real Estate · Developers, foreign buyers, condo juristic offices

โฉนด, สัญญาจะซื้อจะขาย, สัญญาเช่า, condo juristic person report และ due-diligence pack ที่แปลต้องรักษา land number, rai-ngan-wah, และ chanote type ค่าบริการสอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อขอใบเสนอราคา

ระยะเวลา
แจ้งกรอบเวลาหลังตรวจเอกสาร (ขึ้นกับคิวของหน่วยงาน)
ราคา
฿สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อขอใบเสนอราคา/หน้า
รูปแบบ
CTT + ตราบริษัท

ประเภทเอกสาร

  • โฉนดที่ดิน (นส.4จ), นส.3ก, สปก.
  • สัญญาจะซื้อจะขาย + สัญญาเช่า (registered / unregistered)
  • ระเบียบข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด
  • Foreign quota certificate
  • เอกสาร due-diligence pack
  • หนังสือเสนอราคาและ letter of intent

ขั้นตอนการทำงาน

  1. รับผ่าน broker หรือ law office
  2. แปลโดย real-estate translator + สำนักงานทนายพันธมิตร
  3. รักษา parcel number, rai-ngan-wah verbatim
  4. ตรวจ encumbrance section (mortgage, servitude)
  5. ส่ง CTT พร้อม translator sign-off

⚠️ ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย

  • แปล 'ภาระจำยอม' เป็น 'obligation' แทน 'servitude'
  • 'Nor Sor 3 Kor' ต้องคงและอธิบายไม่ใช่แปลเป็น deed
  • Foreign quota 49% ต้องระบุยอด m² ที่เหลือให้ตรง

FAQ

ใช้ที่ Land Office ได้ไหม?

Land Office มักขอแปล MOJ — เราจัดคู่ให้ได้

แปลระเบียบ condo กี่หน้าใช้เวลานาน?

50 หน้าใช้ ~7 วัน

รักษา layout แบบเดิมไหม?

ใช่ ทั้งตาราง unit และ parking lot

รองรับ escrow closing binder ไหม?

รองรับ พร้อม index page

อุตสาหกรรมอื่นที่เกี่ยวข้อง

โทร 083-2494999 · LINE @NYC168

contact@nyclegal.co.th · จันทร์–ศุกร์ 09:00–18:00 · เสาร์–อาทิตย์ 09:00–17:00

คำถาม-คำตอบ 3,057 ข้อ เขียนโดยทีมทนายและนักแปลของเรา แยกตามบริการ อ่านฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก

  • แปลและรับรองเอกสารทุกภาษา

    งานแปลรับรองครบทุกตระกูลเอกสาร ทะเบียนราษฎร์ การศึกษา นิติบุคคล สัญญา งบการเงิน เวชระเบียน เทคนิค และทรัพย์สินทางปัญญา พร้อมสายรับรอง Notary → กรมการกงสุล → สถานทูต

    500 คำถาม-คำตอบ

  • รับรองนิติกรณ์กรมการกงสุล

    ขั้นตอนรับรองเอกสารกรมการกงสุล ค่าธรรมเนียม ระยะเวลา สายเอกสารต่างประเทศเข้าไทย และการต่อเชื่อมกับ Apostille ของประเทศปลายทาง

    500 คำถาม-คำตอบ

  • NAATI Certified Translation (ออสเตรเลีย)

    งานแปลรับรอง NAATI สำหรับวีซ่าออสเตรเลีย คู่ครอง นักเรียน ทักษะ และการรับรองวุฒิ พร้อมตราประทับนักแปล NAATI ที่หน่วยงานออสเตรเลียยอมรับ

    408 คำถาม-คำตอบ

ดูดัชนีคลังความรู้ทั้งหมด →

แหล่งอ้างอิงทางการ — งานแปลเอกสาร

ข้อมูลในหน้านี้อ้างอิงประกาศและระเบียบจากหน่วยงานทางการด้านล่าง โปรดตรวจสอบฉบับล่าสุดก่อนดำเนินการ

บริการที่เกี่ยวข้อง

งานเอกสารส่วนใหญ่ต้องทำต่อเนื่องหลายขั้น — เลือกขั้นถัดไปที่คุณต้องใช้ได้เลย

สอบถามเบื้องต้นฟรีทางโทรศัพท์ / LINE / อีเมล เพื่อรับขอบเขตงานและใบเสนอราคาหลังตรวจเอกสาร ระยะเวลาขึ้นกับงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ข้อมูลทั่วไปก่อนดำเนินการ: โปรดตรวจข้อกำหนดปัจจุบันกับหน่วยงานผู้รับก่อนใช้เอกสาร เนื้อหานี้ไม่ใช่ความเห็นทางกฎหมายเฉพาะราย — ดูทีมงาน · นโยบายความถูกต้องของเนื้อหา

ยังเลือกไม่ถูก? อ่านคู่มือแนะนำบริการ

คู่มือแต่ละหมวดเขียนแบบตอบก่อน-อธิบายทีหลัง มีเกณฑ์ตัดสินใจ ตารางเปรียบเทียบ ขั้นตอนจริง และข้อผิดพลาดที่พบบ่อย เพื่อให้เลือกบริการได้ถูกตั้งแต่ครั้งแรก

ปรึกษาก่อนตัดสินใจ: 083-2494999 · LINE @NYC168 · contact@nyclegal.co.th

คำถามที่พบบ่อย

ประเทศไทยใช้ Apostille ได้แล้วหรือยัง?
ยังไม่ได้ในวันนี้ ประเทศไทยเข้าเป็นภาคีอนุสัญญากรุงเฮกว่าด้วยการยกเว้นการรับรองเอกสารมหาชนต่างประเทศ โดยจะมีผลใช้บังคับกับไทยในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 (2027) จนกว่าจะถึงวันนั้น เอกสารไทยยังต้องใช้การรับรองแบบลูกโซ่ คือกรมการกงสุลรับรองก่อน แล้วจึงนำไปรับรองต่อที่สถานทูตของประเทศปลายทางในไทย
ค่าธรรมเนียมรับรองนิติกรณ์ของกรมการกงสุลเท่าไร?
สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อขอใบเสนอราคาสำหรับบริการปกติ ใช้เวลาประมาณ 3 วันทำการ แตามอัตราล่าสุดของหน่วยงานต่อตราสำหรับบริการด่วน รับคืนวันทำการถัดไป ค่าธรรมเนียมคิดเป็น 'ต่อตรา' ไม่ใช่ต่อชุด ดังนั้นเอกสาร 5 ฉบับที่ต้องรับรองทั้งหมด จะเสียค่าธรรมเนียมราชการสอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อขอใบเสนอราคา (ปกติ) หรือ สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อขอใบเสนอราคา (ด่วน)
รับรองเอกสารที่กรมการกงสุลต้องไปด้วยตัวเองไหม?
ไม่ต้อง สามารถมอบอำนาจให้ผู้แทนยื่นแทนได้ โดยแนบหนังสือมอบอำนาจพร้อมสำเนาบัตรประชาชนของผู้มอบและผู้รับมอบ ลงลายมือชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง ทีมงานของเราเป็นผู้เดินเรื่องที่กรมการกงสุล ถนนแจ้งวัฒนะ ให้ทั้งกระบวนการ และแจ้งสถานะให้ทราบเป็นรายวัน
การรับรองแบบลูกโซ่ (chain legalization) มีกี่ขั้นตอน?
โดยทั่วไปสามขั้น ขั้นแรกคือทำให้เอกสารเป็นเอกสารราชการหรือได้รับรองโดยหน่วยงานผู้ออก ขั้นที่สองคือกรมการกงสุลรับรองลายมือชื่อเจ้าหน้าที่หรือรับรองคำแปล และขั้นที่สามคือสถานทูตหรือสถานกงสุลของประเทศปลายทางในไทยรับรองต่ออีกชั้น หากข้ามขั้นใดขั้นหนึ่ง ปลายทางจะไม่ยอมรับเอกสาร

ดูคำถามหมวด รับรองนิติกรณ์ กงสุล / สถานทูต / Apostille ทั้งหมด →คลังคำถามทั้งหมด