แปลรับรองสำหรับอสังหาริมทรัพย์
Real Estate · Developers, foreign buyers, condo juristic offices
โฉนด, สัญญาจะซื้อจะขาย, สัญญาเช่า, condo juristic person report และ due-diligence pack ที่แปลต้องรักษา land number, rai-ngan-wah, และ chanote type ราคา 600–1,500 บาท/หน้า
ระยะเวลา
3–5 วันทำการ
ราคา
฿600–1,500/หน้า
รูปแบบ
CTT + ตราบริษัท
ประเภทเอกสาร
- โฉนดที่ดิน (นส.4จ), นส.3ก, สปก.
- สัญญาจะซื้อจะขาย + สัญญาเช่า (registered / unregistered)
- ระเบียบข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด
- Foreign quota certificate
- เอกสาร due-diligence pack
- หนังสือเสนอราคาและ letter of intent
ขั้นตอนการทำงาน
- รับผ่าน broker หรือ law office
- แปลโดย real-estate translator + สำนักงานทนายพันธมิตร
- รักษา parcel number, rai-ngan-wah verbatim
- ตรวจ encumbrance section (mortgage, servitude)
- ส่ง CTT พร้อม translator sign-off
⚠️ ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
- แปล 'ภาระจำยอม' เป็น 'obligation' แทน 'servitude'
- 'Nor Sor 3 Kor' ต้องคงและอธิบายไม่ใช่แปลเป็น deed
- Foreign quota 49% ต้องระบุยอด m² ที่เหลือให้ตรง
FAQ
ใช้ที่ Land Office ได้ไหม?
Land Office มักขอแปล MOJ — เราจัดคู่ให้ได้
แปลระเบียบ condo กี่หน้าใช้เวลานาน?
50 หน้าใช้ ~7 วัน
รักษา layout แบบเดิมไหม?
ใช่ ทั้งตาราง unit และ parking lot
รองรับ escrow closing binder ไหม?
รองรับ พร้อม index page
อุตสาหกรรมอื่นที่เกี่ยวข้อง
โทร 081-562-0444 · LINE @NYCLI
contact@ilc.ltd · จันทร์–เสาร์ · 09:00–18:00