แปลรับรองสำหรับอสังหาริมทรัพย์

Real Estate · Developers, foreign buyers, condo juristic offices
โฉนด, สัญญาจะซื้อจะขาย, สัญญาเช่า, condo juristic person report และ due-diligence pack ที่แปลต้องรักษา land number, rai-ngan-wah, และ chanote type ค่าบริการสอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อขอใบเสนอราคา
ประเภทเอกสาร
- โฉนดที่ดิน (นส.4จ), นส.3ก, สปก.
- สัญญาจะซื้อจะขาย + สัญญาเช่า (registered / unregistered)
- ระเบียบข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด
- Foreign quota certificate
- เอกสาร due-diligence pack
- หนังสือเสนอราคาและ letter of intent
ขั้นตอนการทำงาน
- รับผ่าน broker หรือ law office
- แปลโดย real-estate translator + สำนักงานทนายพันธมิตร
- รักษา parcel number, rai-ngan-wah verbatim
- ตรวจ encumbrance section (mortgage, servitude)
- ส่ง CTT พร้อม translator sign-off
⚠️ ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
- แปล 'ภาระจำยอม' เป็น 'obligation' แทน 'servitude'
- 'Nor Sor 3 Kor' ต้องคงและอธิบายไม่ใช่แปลเป็น deed
- Foreign quota 49% ต้องระบุยอด m² ที่เหลือให้ตรง
FAQ
ใช้ที่ Land Office ได้ไหม?
Land Office มักขอแปล MOJ — เราจัดคู่ให้ได้
แปลระเบียบ condo กี่หน้าใช้เวลานาน?
50 หน้าใช้ ~7 วัน
รักษา layout แบบเดิมไหม?
ใช่ ทั้งตาราง unit และ parking lot
รองรับ escrow closing binder ไหม?
รองรับ พร้อม index page
อุตสาหกรรมอื่นที่เกี่ยวข้อง
โทร 083-2494999 · LINE @NYC168
contact@nyclegal.co.th · จันทร์–ศุกร์ 09:00–18:00 · เสาร์–อาทิตย์ 09:00–17:00
คลังความรู้ประกอบการตัดสินใจ
คำถาม-คำตอบ 3,057 ข้อ เขียนโดยทีมทนายและนักแปลของเรา แยกตามบริการ อ่านฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
- แปลและรับรองเอกสารทุกภาษา
งานแปลรับรองครบทุกตระกูลเอกสาร ทะเบียนราษฎร์ การศึกษา นิติบุคคล สัญญา งบการเงิน เวชระเบียน เทคนิค และทรัพย์สินทางปัญญา พร้อมสายรับรอง Notary → กรมการกงสุล → สถานทูต
500 คำถาม-คำตอบ
- รับรองนิติกรณ์กรมการกงสุล
ขั้นตอนรับรองเอกสารกรมการกงสุล ค่าธรรมเนียม ระยะเวลา สายเอกสารต่างประเทศเข้าไทย และการต่อเชื่อมกับ Apostille ของประเทศปลายทาง
500 คำถาม-คำตอบ
- NAATI Certified Translation (ออสเตรเลีย)
งานแปลรับรอง NAATI สำหรับวีซ่าออสเตรเลีย คู่ครอง นักเรียน ทักษะ และการรับรองวุฒิ พร้อมตราประทับนักแปล NAATI ที่หน่วยงานออสเตรเลียยอมรับ
408 คำถาม-คำตอบ
แหล่งอ้างอิงทางการ — งานแปลเอกสาร
ข้อมูลในหน้านี้อ้างอิงประกาศและระเบียบจากหน่วยงานทางการด้านล่าง โปรดตรวจสอบฉบับล่าสุดก่อนดำเนินการ
- กรมการกงสุล — บริการรับรองเอกสาร (นิติกรณ์)— กระทรวงการต่างประเทศ
- ระบบนัดหมายรับรองเอกสาร (Legalization e-Service)— กรมการกงสุล
- กระทรวงยุติธรรม— Ministry of Justice
- ISO 17100 — Translation services requirements— ISO
- USCIS — certified English translation requirement (8 CFR 103.2(b)(3))— USCIS
- UK Home Office — certified translations for visa applications— GOV.UK
บริการที่เกี่ยวข้อง
งานเอกสารส่วนใหญ่ต้องทำต่อเนื่องหลายขั้น — เลือกขั้นถัดไปที่คุณต้องใช้ได้เลย
- แปลรับรองแบบ Sworn
- แปล NAATI (ออสเตรเลีย)
- รับรองนิติกรณ์กงสุล
- Notary Public (ทนายรับรองลายมือชื่อ)
- ล่ามและล่ามในศาล
- ดัชนีบริการทั้งหมด
สอบถามเบื้องต้นฟรีทางโทรศัพท์ / LINE / อีเมล เพื่อรับขอบเขตงานและใบเสนอราคาหลังตรวจเอกสาร ระยะเวลาขึ้นกับงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ข้อมูลทั่วไปก่อนดำเนินการ: โปรดตรวจข้อกำหนดปัจจุบันกับหน่วยงานผู้รับก่อนใช้เอกสาร เนื้อหานี้ไม่ใช่ความเห็นทางกฎหมายเฉพาะราย — ดูทีมงาน · นโยบายความถูกต้องของเนื้อหา
ยังเลือกไม่ถูก? อ่านคู่มือแนะนำบริการ
คู่มือแต่ละหมวดเขียนแบบตอบก่อน-อธิบายทีหลัง มีเกณฑ์ตัดสินใจ ตารางเปรียบเทียบ ขั้นตอนจริง และข้อผิดพลาดที่พบบ่อย เพื่อให้เลือกบริการได้ถูกตั้งแต่ครั้งแรก
- แนะนำร้านแปลเอกสารรับรอง
เกณฑ์เลือกผู้แปลให้ผ่านกงสุล สถานทูต และหน่วยงานปลายทาง
- แนะนำบริการสำหรับชาวต่างชาติในไทย
รับรองลายมือชื่อ เอกสารถิ่นที่อยู่ สมรส และงานราชการที่ใช้บ่อย
- แนะนำ Notary Public และนิติกรณ์กงสุล
ลำดับขั้นตอนที่ถูกต้องก่อนส่งเอกสารออกนอกประเทศ
- แนะนำการเลือกวีซ่าและใบอนุญาตทำงาน
เทียบเงื่อนไขแต่ละประเภทและเอกสารที่ต้องแปล
- แนะนำการแปลรายภาษา
อังกฤษ จีน ญี่ปุ่น ยุโรป อาหรับ รัสเซีย และข้อกำหนดรายสถานทูต
- แนะนำงานแปลเฉพาะทาง
สัญญา งบการเงิน MSDS ISO และเอกสารยื่น BOI
ปรึกษาก่อนตัดสินใจ: 083-2494999 · LINE @NYC168 · contact@nyclegal.co.th
คำถามที่พบบ่อย
- ประเทศไทยใช้ Apostille ได้แล้วหรือยัง?
- ยังไม่ได้ในวันนี้ ประเทศไทยเข้าเป็นภาคีอนุสัญญากรุงเฮกว่าด้วยการยกเว้นการรับรองเอกสารมหาชนต่างประเทศ โดยจะมีผลใช้บังคับกับไทยในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 (2027) จนกว่าจะถึงวันนั้น เอกสารไทยยังต้องใช้การรับรองแบบลูกโซ่ คือกรมการกงสุลรับรองก่อน แล้วจึงนำไปรับรองต่อที่สถานทูตของประเทศปลายทางในไทย
- ค่าธรรมเนียมรับรองนิติกรณ์ของกรมการกงสุลเท่าไร?
- สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อขอใบเสนอราคาสำหรับบริการปกติ ใช้เวลาประมาณ 3 วันทำการ แตามอัตราล่าสุดของหน่วยงานต่อตราสำหรับบริการด่วน รับคืนวันทำการถัดไป ค่าธรรมเนียมคิดเป็น 'ต่อตรา' ไม่ใช่ต่อชุด ดังนั้นเอกสาร 5 ฉบับที่ต้องรับรองทั้งหมด จะเสียค่าธรรมเนียมราชการสอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อขอใบเสนอราคา (ปกติ) หรือ สอบถามเจ้าหน้าที่เพื่อขอใบเสนอราคา (ด่วน)
- รับรองเอกสารที่กรมการกงสุลต้องไปด้วยตัวเองไหม?
- ไม่ต้อง สามารถมอบอำนาจให้ผู้แทนยื่นแทนได้ โดยแนบหนังสือมอบอำนาจพร้อมสำเนาบัตรประชาชนของผู้มอบและผู้รับมอบ ลงลายมือชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง ทีมงานของเราเป็นผู้เดินเรื่องที่กรมการกงสุล ถนนแจ้งวัฒนะ ให้ทั้งกระบวนการ และแจ้งสถานะให้ทราบเป็นรายวัน
- การรับรองแบบลูกโซ่ (chain legalization) มีกี่ขั้นตอน?
- โดยทั่วไปสามขั้น ขั้นแรกคือทำให้เอกสารเป็นเอกสารราชการหรือได้รับรองโดยหน่วยงานผู้ออก ขั้นที่สองคือกรมการกงสุลรับรองลายมือชื่อเจ้าหน้าที่หรือรับรองคำแปล และขั้นที่สามคือสถานทูตหรือสถานกงสุลของประเทศปลายทางในไทยรับรองต่ออีกชั้น หากข้ามขั้นใดขั้นหนึ่ง ปลายทางจะไม่ยอมรับเอกสาร
ดูคำถามหมวด รับรองนิติกรณ์ กงสุล / สถานทูต / Apostille ทั้งหมด →คลังคำถามทั้งหมด






