หน้าแรก / คำถามที่พบบ่อย / ชีวิตชาวต่างชาติในไทย (APEC Card ใบขับขี่ 90 วัน คอนโด)

ชีวิตชาวต่างชาติในไทย (APEC Card ใบขับขี่ 90 วัน คอนโด)

บัตรเดินทางนักธุรกิจเอเปค การโอนใบขับขี่ต่างประเทศ รายงานตัว 90 วัน TM30 ประกันสังคม การเปิดบัญชีธนาคาร และการถือครองคอนโดของชาวต่างชาติ

APEC Business Travel Card (ABTC) ของไทยสมัครที่ไหน และใช้ได้กี่ประเทศ

คนไทยยื่นสมัคร ABTC ที่กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ โดยต้องเป็นนักธุรกิจของนิติบุคคลที่จดทะเบียนในไทยและมีหนังสือรับรองบริษัทพร้อมหลักฐานการค้าระหว่างประเทศ บัตรมีอายุ 5 ปี ใช้เข้าเขตเศรษฐกิจสมาชิก APEC ที่เข้าร่วมโครงการเต็มรูปแบบได้โดยไม่ต้องขอวีซ่าสำหรับการเดินทางเชิงธุรกิจระยะสั้น และใช้ช่องทาง APEC lane ที่สนามบิน

ขั้นตอนพิจารณา ABTC ใช้เวลานานเท่าไร

โดยทั่วไปใช้เวลา 3–6 เดือน เพราะแต่ละเขตเศรษฐกิจสมาชิกต้องอนุมัติชื่อผู้สมัคร (pre-clearance) ทีละราย บัตรจะออกให้เมื่อผ่านการอนุมัติจากไทยแล้ว และรายชื่อประเทศที่อนุมัติจะทยอยเพิ่มด้านหลังบัตร จึงควรยื่นล่วงหน้าอย่างน้อยครึ่งปีก่อนแผนเดินทางสำคัญ

ชาวต่างชาติเปลี่ยนใบขับขี่ต่างประเทศเป็นใบขับขี่ไทยได้ไหม

ได้ หากใบขับขี่ต่างประเทศยังไม่หมดอายุ ต้องนำไปแปลเป็นไทยหรืออังกฤษพร้อมรับรอง และให้สถานทูตของท่านออกหนังสือรับรองใบขับขี่ จากนั้นยื่นที่กรมการขนส่งทางบกพร้อมใบรับรองแพทย์ ใบรับรองถิ่นที่อยู่จากสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานทูต และหนังสือเดินทางพร้อมวีซ่าที่ยังมีผล

ต้องสอบข้อเขียนหรือสอบขับรถใหม่หรือไม่เมื่อโอนใบขับขี่

กรณีมีใบขับขี่ต่างประเทศที่ยังไม่หมดอายุพร้อมหนังสือรับรองจากสถานทูต โดยทั่วไปได้รับยกเว้นการสอบข้อเขียนและสอบขับรถ แต่ยังต้องผ่านการทดสอบสมรรถภาพร่างกาย (ตาบอดสี สายตา ปฏิกิริยาเท้า) และเข้าอบรมตามที่สำนักงานขนส่งกำหนด ใบขับขี่ที่ได้ครั้งแรกเป็นชนิดชั่วคราวอายุ 2 ปี

ใบขับขี่สากล (IDP) ใช้ในไทยได้นานแค่ไหน

ใบขับขี่สากลตามอนุสัญญาเจนีวา 1949 ใช้ขับรถในไทยได้ตามอายุบัตรซึ่งปกติ 1 ปี และต้องพกคู่กับใบขับขี่ประเทศต้นทาง หากพำนักระยะยาวและมีที่อยู่ในไทย แนะนำให้เปลี่ยนเป็นใบขับขี่ไทยเพราะบริษัทประกันภัยบางแห่งพิจารณาความคุ้มครองจากใบขับขี่ที่ถูกต้องตามถิ่นพำนัก

รายงานตัว 90 วันคืออะไร และรายงานได้ทางไหนบ้าง

ชาวต่างชาติที่พำนักในไทยต่อเนื่องเกิน 90 วันด้วยวีซ่าประเภทอยู่ต่อ ต้องแจ้งที่อยู่ต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองทุก 90 วันตามมาตรา 37(5) พ.ร.บ.คนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 รายงานได้ 4 ช่องทาง คือ ไปด้วยตนเอง มอบอำนาจให้ผู้อื่น ส่งไปรษณีย์ลงทะเบียน หรือระบบออนไลน์ของ ตม. โดยยื่นได้ตั้งแต่ 15 วันก่อนถึงกำหนดจนถึง 7 วันหลังกำหนด

ถ้าลืมรายงานตัว 90 วันจะมีผลอย่างไร

การแจ้งล่าช้ามีค่าปรับ 2,000 บาท และหากถูกตรวจพบระหว่างถูกจับกุมค่าปรับสูงถึง 5,000 บาท การรายงานล่าช้าซ้ำ ๆ อาจถูกบันทึกประวัติและมีผลต่อการพิจารณาต่ออายุวีซ่าหรือใบอนุญาตทำงานในอนาคต จึงควรตั้งเตือนล่วงหน้าและเก็บใบรับแจ้ง (ใบเหลือง) ไว้ทุกครั้ง

TM30 คืออะไร ใครมีหน้าที่แจ้ง

TM30 คือการแจ้งที่พักอาศัยของคนต่างด้าว ซึ่งกฎหมายกำหนดให้เจ้าบ้าน เจ้าของห้องเช่า หรือผู้จัดการโรงแรมเป็นผู้แจ้งต่อ ตม. ภายใน 24 ชั่วโมงนับแต่คนต่างด้าวเข้าพัก ไม่ใช่หน้าที่ของตัวชาวต่างชาติเอง แต่ในทางปฏิบัติควรขอสำเนาใบรับแจ้ง TM30 จากเจ้าของห้องไว้ เพราะบางสำนักงานเรียกใช้ประกอบการต่อวีซ่าและการรายงาน 90 วัน

ชาวต่างชาติที่ทำงานในไทยต้องเข้าประกันสังคมหรือไม่

ต้องเข้า หากเป็นลูกจ้างของนายจ้างที่อยู่ในระบบประกันสังคมและมีใบอนุญาตทำงานถูกต้อง โดยหักสมทบฝ่ายละ 5% ของค่าจ้าง ฐานคำนวณสูงสุด 15,000 บาท (สูงสุด 750 บาทต่อเดือน) สิทธิที่ได้ครอบคลุมเจ็บป่วย คลอดบุตร ทุพพลภาพ เสียชีวิต สงเคราะห์บุตร ว่างงาน และชราภาพเช่นเดียวกับผู้ประกันตนไทย

ออกจากงานและกลับประเทศ ขอเงินชราภาพประกันสังคมคืนได้ไหม

ได้ ชาวต่างชาติที่สิ้นสุดความเป็นผู้ประกันตนและเดินทางออกจากไทยสามารถยื่นขอรับประโยชน์ทดแทนกรณีชราภาพคืนได้ตามหลักเกณฑ์ระยะเวลาส่งเงินสมทบ โดยยื่นแบบคำขอพร้อมสำเนาหนังสือเดินทาง หลักฐานการสิ้นสุดการจ้าง และเลขบัญชีธนาคาร กรณีอยู่ต่างประเทศต้องมีหนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดยสถานทูตไทย

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้หรือไม่ มีเงื่อนไขอะไร

ซื้อได้ในชื่อของตนเอง โดยรวมแล้วชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในอาคารเดียวกันได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมด และต้องนำเงินเข้าประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศแล้วแลกเป็นบาทในไทย พร้อมขอหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ (FET หรือแบบธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ) จากธนาคารเพื่อใช้จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน

ชาวต่างชาติถือครองที่ดินในไทยได้ไหม

โดยหลักไม่ได้ตามประมวลกฎหมายที่ดิน ยกเว้นกรณีพิเศษ เช่น ได้รับอนุญาตตามกฎหมายส่งเสริมการลงทุนหรือกฎหมายนิคมอุตสาหกรรม ทางเลือกที่ใช้จริงคือทำสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปีจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน หรือถือหุ้นในนิติบุคคลไทยตามสัดส่วนที่กฎหมายอนุญาต การใช้คนไทยถือแทน (nominee) เป็นความผิดตามกฎหมาย

เอกสารอะไรบ้างที่ต้องแปลและรับรองเมื่อโอนคอนโด

โดยทั่วไปต้องใช้สำเนาหนังสือเดินทางที่รับรองสำเนาถูกต้อง หนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศ และหากคู่สมรสเป็นคนไทยต้องมีหนังสือยืนยันว่าเงินที่ใช้ซื้อเป็นสินส่วนตัวของฝ่ายไทย เอกสารต่างประเทศ เช่น หนังสือมอบอำนาจ ต้องแปลเป็นไทยและผ่านการรับรองที่สถานทูตไทยในประเทศนั้นหรือรับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุลก่อนใช้ที่สำนักงานที่ดิน

ชาวต่างชาติเปิดบัญชีธนาคารในไทยต้องใช้อะไร

ธนาคารส่วนใหญ่ขอหนังสือเดินทางพร้อมวีซ่าที่มีอายุคงเหลือเพียงพอ และเอกสารยืนยันที่อยู่หรือความเกี่ยวข้องกับไทย เช่น ใบอนุญาตทำงาน สัญญาเช่า หนังสือรับรองถิ่นที่อยู่จาก ตม. หรือหนังสือรับรองจากสถานทูต ผู้ถือวีซ่าท่องเที่ยวมักถูกปฏิเสธ จึงควรเตรียมหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ซึ่งเราสามารถช่วยดำเนินการและแปลรับรองให้ได้

ขอหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ (Residence Certificate) จากที่ไหน

ขอได้ 2 ทาง คือ สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในเขตที่พักอาศัย ซึ่งออกให้ฟรีหรือมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อยแต่ใช้เวลาหลายวันทำการ หรือขอจากสถานทูตของท่านซึ่งเร็วกว่าแต่มีค่าธรรมเนียมสูงกว่า เอกสารนี้ใช้ประกอบการเปิดบัญชีธนาคาร ซื้อรถ และโอนใบขับขี่ โดยปกติมีอายุใช้งานสั้น จึงควรขอใกล้วันใช้จริง

เอกสารต่างประเทศที่จะใช้ในราชการไทยต้องผ่านขั้นตอนอะไร

ต้องได้รับการรับรองจากหน่วยงานผู้มีอำนาจในประเทศต้นทาง แล้วรับรองต่อที่สถานทูตหรือสถานกงสุลไทยในประเทศนั้น จากนั้นนำเข้ามาแปลเป็นภาษาไทยและรับรองนิติกรณ์ที่กรมการกงสุล ค่าธรรมเนียมตราละ 200 บาทแบบปกติ (ประมาณ 3 วันทำการ) หรือ 400 บาทแบบด่วนรับวันทำการถัดไป ประเทศไทยจะเริ่มใช้ระบบ Apostille ในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570

รายงานตัว 90 วันทำออนไลน์ได้ไหม และต้องทำเมื่อไร?

ทำออนไลน์ได้ผ่านระบบของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง โดยยื่นได้ในช่วง 15 วันก่อนถึงกำหนด จนถึง 7 วันหลังกำหนด ระบบจะออกใบยืนยันให้พิมพ์เก็บไว้ หากยื่นออนไลน์ไม่สำเร็จเพราะข้อมูลไม่ตรงกับฐานข้อมูล ให้ไปยื่นด้วยตนเองหรือทางไปรษณีย์ลงทะเบียน การเกินกำหนดมีค่าปรับ และการรายงานตัวนี้ไม่ใช่การต่ออายุวีซ่า เป็นคนละเรื่องกัน

TM30 คืออะไร ใครมีหน้าที่แจ้ง?

TM30 คือการแจ้งที่พักอาศัยของคนต่างด้าว ซึ่งเป็นหน้าที่ของเจ้าบ้าน เจ้าของห้อง ผู้จัดการโรงแรม หรือผู้ครอบครองเคหสถานที่ให้คนต่างด้าวพัก ต้องแจ้งภายใน 24 ชั่วโมงนับแต่เข้าพัก ผู้เช่าที่เป็นชาวต่างชาติสามารถแจ้งแทนได้หากได้รับมอบหมาย เอกสารนี้มักถูกขอเวลาต่อวีซ่า ขอใบอนุญาตทำงาน หรือทำใบขับขี่ จึงควรเก็บใบรับแจ้งไว้เสมอ

ชาวต่างชาติขอทำใบขับขี่ไทยต้องใช้เอกสารอะไร?

ใช้หนังสือเดินทางพร้อมวีซ่าที่ไม่ใช่ผ่อนผันนักท่องเที่ยวตามที่กรมการขนส่งทางบกกำหนด ใบรับรองถิ่นที่อยู่จากสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานทูต ใบรับรองแพทย์ที่ออกไม่เกินหนึ่งเดือน และต้องผ่านการอบรมกับทดสอบสมรรถภาพร่างกาย ผู้ที่มีใบขับขี่ต่างประเทศที่ยังไม่หมดอายุอาจได้รับยกเว้นการสอบข้อเขียนและปฏิบัติ โดยต้องแปลและรับรองใบขับขี่นั้นก่อน

ใบขับขี่ต่างประเทศต้องแปลและรับรองอย่างไร?

ต้องแปลเป็นภาษาไทยหรืออังกฤษแล้วให้สถานทูตของประเทศผู้ออกใบขับขี่ในไทยรับรอง หรือใช้คำแปลรับรองแล้วนำไปรับรองที่กรมการกงสุล แล้วแต่ที่สำนักงานขนส่งแต่ละแห่งกำหนด ควรโทรสอบถามสำนักงานที่จะไปยื่นก่อนเพราะแนวปฏิบัติไม่เท่ากันทุกแห่ง ใบขับขี่สากลใช้ขับได้ชั่วคราวแต่ใช้แทนการขอใบขับขี่ไทยไม่ได้เมื่อพำนักระยะยาว

บัตรเดินทางนักธุรกิจเอเปค (APEC Card) ขอได้อย่างไร?

ผู้ขอต้องเป็นนักธุรกิจสัญชาติไทยหรือผู้บริหารที่ทำงานในไทยตามเงื่อนไข ยื่นคำขอที่กรมการค้าต่างประเทศ กระทรวงพาณิชย์ พร้อมหนังสือรับรองบริษัท หลักฐานการเป็นกรรมการหรือผู้บริหาร และหลักฐานการค้าการลงทุนกับเขตเศรษฐกิจสมาชิก เมื่อผ่านการอนุมัติ บัตรมีอายุ 5 ปี และช่องทางเข้าเมืองพิเศษขึ้นกับเขตเศรษฐกิจที่ให้การรับรองในบัตรแต่ละราย

ชาวต่างชาติเปิดบัญชีธนาคารในไทยต้องใช้อะไรบ้าง?

ธนาคารส่วนใหญ่ขอหนังสือเดินทาง วีซ่าประเภทที่พำนักระยะยาว ใบอนุญาตทำงานหรือหนังสือรับรองจากนายจ้าง หลักฐานที่อยู่ในไทย และบางแห่งขอใบรับรองถิ่นที่อยู่จากสถานทูตหรือ ตม. เงื่อนไขต่างกันตามธนาคารและสาขา ผู้ถือวีซ่าท่องเที่ยวเปิดบัญชีได้ยากขึ้นมากในปัจจุบัน หากเอกสารเป็นภาษาต่างประเทศต้องแนบคำแปลรับรองเป็นไทยหรืออังกฤษ

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้แค่ไหน?

ซื้อได้ในอาคารชุดที่จดทะเบียนตามกฎหมายอาคารชุด โดยสัดส่วนกรรมสิทธิ์ของคนต่างด้าวรวมกันต้องไม่เกินร้อยละ 49 ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคาร และต้องแสดงหลักฐานการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักรผ่านธนาคาร เอกสารสำคัญคือใบ FET หรือหนังสือรับรองการโอนเงินจากธนาคาร ซึ่งกรมที่ดินใช้ประกอบการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

ชาวต่างชาติถือครองที่ดินได้หรือไม่?

โดยหลักแล้วไม่ได้ ยกเว้นกรณีที่กฎหมายกำหนดเป็นการเฉพาะ เช่น การได้รับส่งเสริมตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน หรือการรับมรดกในฐานะทายาทโดยธรรมซึ่งยังต้องจำหน่ายที่ดินภายในเวลาที่กฎหมายกำหนด ทางเลือกที่ใช้กันคือการเช่าระยะยาวจดทะเบียนสูงสุด 30 ปี หรือถือผ่านนิติบุคคลไทยที่ถูกต้อง ซึ่งต้องระวังเรื่องการถือหุ้นแทนที่ผิดกฎหมาย

ประกันสังคมของลูกจ้างต่างชาติเป็นอย่างไร?

ลูกจ้างต่างชาติที่ทำงานถูกต้องตามกฎหมายและมีใบอนุญาตทำงานต้องขึ้นทะเบียนประกันสังคมเช่นเดียวกับลูกจ้างไทย นายจ้างมีหน้าที่แจ้งขึ้นทะเบียนภายใน 30 วันนับแต่เริ่มจ้าง สิทธิที่ได้รับครอบคลุมเจ็บป่วย คลอดบุตร ทุพพลภาพ ตาย สงเคราะห์บุตร ชราภาพ และว่างงาน กรณีเดินทางกลับประเทศถาวรสามารถยื่นขอรับเงินชราภาพคืนได้ตามเงื่อนไขที่กำหนด

ชาวต่างชาติต้องยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในไทยเมื่อใด?

ผู้ที่อยู่ในไทยรวมกันตั้งแต่ 180 วันในปีภาษีถือเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่เพื่อการภาษี ต้องยื่นแบบแสดงรายการภายในเดือนมีนาคมของปีถัดไปสำหรับเงินได้ที่เกิดในไทย และสำหรับเงินได้จากต่างประเทศที่นำเข้ามาตามหลักเกณฑ์ที่กรมสรรพากรกำหนด ผู้ที่อยู่ไม่ถึง 180 วันเสียภาษีเฉพาะเงินได้จากแหล่งในไทย ควรตรวจอนุสัญญาภาษีซ้อนของประเทศตนประกอบเสมอ

แต่งงานกับคนไทยแล้วขอวีซ่าอยู่ต่อได้อย่างไร?

ยื่นขออยู่ต่อในราชอาณาจักรประเภทอุปการะคู่สมรสไทย โดยใช้ทะเบียนสมรส ทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนคู่สมรส ภาพถ่ายที่พักอาศัยร่วมกัน แผนที่บ้าน และหลักฐานการเงินตามเกณฑ์ที่ ตม. กำหนด เช่น เงินฝากในบัญชีไทยหรือรายได้ประจำเดือน เจ้าหน้าที่มักออกตรวจเยี่ยมบ้านและสัมภาษณ์คู่สมรส จึงควรเตรียมหลักฐานความสัมพันธ์ต่อเนื่องไว้ให้พร้อม

ใบรับรองถิ่นที่อยู่ (Residence Certificate) ขอที่ไหน?

ขอได้สองทางคือที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองที่ดูแลพื้นที่พักอาศัย ซึ่งใช้เวลาไม่กี่วันและค่าธรรมเนียมต่ำ หรือที่สถานทูตของตนซึ่งเร็วกว่าแต่ค่าธรรมเนียมสูงกว่า เอกสารที่ใช้โดยทั่วไปคือหนังสือเดินทาง ใบรับแจ้ง TM30 สัญญาเช่าหรือหลักฐานที่พัก และรูปถ่าย เอกสารนี้จำเป็นสำหรับทำใบขับขี่ ซื้อรถ และเปิดบัญชีธนาคารบางแห่ง

ชาวต่างชาติจดทะเบียนรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์ในชื่อตัวเองได้ไหม?

ได้ หากมีวีซ่าที่พำนักระยะยาวและมีใบรับรองถิ่นที่อยู่ประกอบ กรมการขนส่งทางบกจะจดทะเบียนในชื่อชาวต่างชาติได้ตามปกติ ควรเตรียมหนังสือเดินทางพร้อมสำเนาทุกหน้าที่มีตราประทับที่เกี่ยวข้อง ใบรับรองถิ่นที่อยู่ฉบับจริง และหลักฐานการซื้อขาย บางสำนักงานขอสำเนาใบอนุญาตทำงานเพิ่ม จึงควรเตรียมไปด้วยเพื่อไม่ต้องเดินทางซ้ำ

วีซ่า DTV เหมาะกับใคร และมีข้อจำกัดอะไร?

เหมาะกับผู้ทำงานทางไกลให้นายจ้างหรือลูกค้าในต่างประเทศ และผู้เข้าร่วมกิจกรรมซอฟต์พาวเวอร์ เช่น เรียนมวยไทย ทำอาหาร หรือรักษาพยาบาล มีอายุการใช้งานหลายปีแบบเข้าออกได้หลายครั้ง แต่ละครั้งพำนักได้ตามระยะที่กำหนดและขยายต่อได้ ข้อจำกัดสำคัญคือไม่ให้สิทธิทำงานกับผู้ว่าจ้างในไทย หากต้องการทำงานให้บริษัทไทยต้องเปลี่ยนประเภทวีซ่าและขอใบอนุญาตทำงาน

วีซ่า LTR ต่างจากวีซ่าเกษียณอย่างไร?

LTR เป็นวีซ่าพำนักระยะยาวสิบปีสำหรับกลุ่มเป้าหมายเฉพาะ เช่น ผู้มีความมั่งคั่งสูง ผู้เกษียณที่มีรายได้ตามเกณฑ์ ผู้ทำงานทางไกลให้บริษัทต่างชาติ และผู้เชี่ยวชาญทักษะสูง โดยมีสิทธิพิเศษเช่นรายงานตัวปีละครั้งแทน 90 วัน และช่องทางใบอนุญาตทำงานแบบดิจิทัล ส่วนวีซ่าเกษียณแบบ O-A หรือ O-X มีเกณฑ์การเงินและประกันสุขภาพต่างกัน และต้องต่ออายุถี่กว่า

ประกันสุขภาพจำเป็นสำหรับวีซ่าประเภทไหนบ้าง?

จำเป็นชัดเจนสำหรับวีซ่าเกษียณ O-A และ O-X ซึ่งกำหนดวงเงินคุ้มครองขั้นต่ำและต้องเป็นกรมธรรม์ที่ผ่านการรับรองในระบบของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ส่วน LTR กำหนดวงเงินคุ้มครองหรือเงินฝากทดแทนตามเกณฑ์ที่ประกาศไว้ วีซ่าประเภทอื่นแม้ไม่บังคับก็ควรมีไว้ เพราะค่ารักษาในโรงพยาบาลเอกชนสูงมากและมีผลต่อการพิจารณาต่ออายุในบางกรณี

อยู่เกินกำหนด (overstay) มีผลอย่างไร?

มีค่าปรับวันละ 500 บาท สูงสุด 20,000 บาท และหากถูกจับกุมขณะอยู่เกินกำหนดจะถูกขึ้นบัญชีห้ามเข้าประเทศตามระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด ซึ่งอาจยาวถึงสิบปีขึ้นกับจำนวนวันที่เกิน การเข้ามอบตัวเองที่ด่านตรวจคนเข้าเมืองก่อนถูกจับมีผลต่างจากการถูกจับกุมอย่างมาก หากอยู่เกินโดยไม่เจตนาควรปรึกษาก่อนเดินทางออกเพื่อวางแผนลดผลกระทบ

ทำ Re-entry Permit เมื่อไร และทำไมสำคัญ?

ต้องทำก่อนเดินทางออกนอกประเทศทุกครั้งหากถือวีซ่าที่ได้รับอนุญาตให้อยู่ต่อ มิฉะนั้นสิทธิการอยู่ต่อจะสิ้นสุดทันทีที่ออกนอกราชอาณาจักร ทำได้ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือที่สนามบินก่อนเดินทาง แบบเข้าออกครั้งเดียวค่าธรรมเนียม 1,000 บาท และแบบหลายครั้ง 3,800 บาท ผู้ที่เดินทางบ่อยควรเลือกแบบหลายครั้งเพราะคุ้มกว่าและลดความเสี่ยงลืมทำ

ชาวต่างชาติทำพินัยกรรมในไทยได้ไหม?

ทำได้และควรทำหากมีทรัพย์สินในไทย เช่น ห้องชุด บัญชีธนาคาร หรือรถยนต์ เพราะช่วยให้การจัดการมรดกในศาลไทยรวดเร็วขึ้นมาก รูปแบบที่นิยมคือพินัยกรรมแบบธรรมดาที่มีพยานสองคน หรือทำเป็นเอกสารฝ่ายเมืองที่สำนักงานเขตหรืออำเภอ ควรจัดทำเป็นสองภาษาและระบุชัดว่าครอบคลุมเฉพาะทรัพย์สินในไทย เพื่อไม่ให้ขัดกับพินัยกรรมในประเทศบ้านเกิด

มอบอำนาจให้คนในไทยจัดการเรื่องต่างๆ แทนได้อย่างไร?

ทำหนังสือมอบอำนาจระบุขอบเขตให้ชัดเจนว่าให้ทำอะไร กับหน่วยงานใด และมีกำหนดเวลาเท่าใด หากลงนามในต่างประเทศต้องให้ Notary Public รับรองลายมือชื่อ แล้วรับรองที่สถานทูตไทยในประเทศนั้น หรือรับรองตามลำดับของประเทศนั้นแล้วนำมารับรองที่กรมการกงสุลในไทย บางหน่วยงานเช่นกรมที่ดินมีแบบฟอร์มมอบอำนาจเฉพาะที่ต้องใช้แบบของหน่วยงานเท่านั้น

ต่างชาติเปิดบริษัทเพื่อขออยู่ต่อในไทยคุ้มไหม?

คุ้มเมื่อมีธุรกิจจริงและรายได้จริง เพราะการขอวีซ่าธุรกิจกับใบอนุญาตทำงานผูกกับเงื่อนไขทุนจดทะเบียนสองล้านบาทต่อชาวต่างชาติหนึ่งคน อัตราส่วนลูกจ้างไทยสี่คนต่อชาวต่างชาติหนึ่งคน และการนำส่งประกันสังคมกับภาษีอย่างสม่ำเสมอ การตั้งบริษัทเพียงเพื่อถือวีซ่าโดยไม่มีกิจการจริงมีความเสี่ยงสูงต่อการถูกตรวจสอบและเพิกถอนสิทธิ

เอกสารส่วนตัวจากต่างประเทศจะใช้ในไทยต้องผ่านขั้นตอนใด?

ต้องผ่านการรับรองจากหน่วยงานของประเทศต้นทางตามลำดับ แล้วรับรองที่สถานเอกอัครราชทูตไทยหรือสถานกงสุลไทยในประเทศนั้น จากนั้นนำเข้ามาแปลเป็นภาษาไทยและยื่นรับรองคำแปลที่กรมการกงสุล ค่าธรรมเนียมตราละ 200 บาทแบบปกติและ 400 บาทแบบด่วน ประเทศไทยจะเริ่มใช้ระบบ Apostille ในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 ซึ่งจะลดขั้นตอนลงอย่างมาก

ชาวต่างชาติจะขอถิ่นที่อยู่ถาวรในไทยได้เมื่อใด?

ต้องถือวีซ่า Non-Immigrant และได้รับอนุญาตให้อยู่ต่อแบบปีต่อปีติดต่อกันไม่น้อยกว่าสามปีนับถึงวันยื่น มีรายได้และการเสียภาษีตามเกณฑ์ที่ประกาศในแต่ละปี และยื่นในช่วงที่กระทรวงมหาดไทยเปิดรับซึ่งปกติคือปลายปี โควตาจำกัดที่ 100 คนต่อสัญชาติต่อปี กระบวนการพิจารณามักใช้เวลาหลายปี จึงควรเตรียมเอกสารภาษีย้อนหลังให้ครบถ้วนตั้งแต่ต้น

ถ้าหนังสือเดินทางเล่มใหม่ ต้องย้ายวีซ่าไหม?

ต้องนำเล่มเก่าและเล่มใหม่ไปที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองเพื่อโอนตราประทับการอนุญาตให้อยู่ต่อและ Re-entry Permit ไปยังเล่มใหม่ พร้อมสำเนาหน้าที่เกี่ยวข้องทั้งหมด หากไม่ทำ อาจถูกปฏิเสธการเดินทางเข้าประเทศหรือถือว่าการอยู่ต่อสิ้นสุด ควรทำทันทีหลังได้เล่มใหม่และอย่าทำลายเล่มเก่า เพราะต้องพกทั้งสองเล่มไว้แสดงจนกว่าจะย้ายตราครบ

รายงานตัว 90 วันทำออนไลน์ได้ทุกกรณีหรือไม่?

ทำออนไลน์ได้ผ่านระบบของสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองในกรอบเวลา 15 วันก่อนถึงกำหนดจนถึง 7 วันหลังกำหนด แต่ระบบจะไม่รับหากเพิ่งเดินทางเข้าประเทศใหม่ เพิ่งเปลี่ยนที่พัก หรือเคยรายงานล่าช้าจนต้องเคลียร์ที่สำนักงาน กรณีเหล่านี้ต้องไปด้วยตนเองหรือส่งไปรษณีย์ลงทะเบียน และควรเก็บใบตอบรับทุกครั้งเพราะใช้เป็นหลักฐานตอนต่อวีซ่า

TM30 ใครมีหน้าที่แจ้ง และไม่แจ้งมีผลอย่างไร?

เจ้าบ้าน เจ้าของที่พัก หรือผู้จัดการโรงแรมมีหน้าที่แจ้งที่พักของคนต่างด้าวภายใน 24 ชั่วโมงนับแต่เข้าพัก ไม่ใช่ตัวคนต่างด้าวโดยตรง แต่ในทางปฏิบัติผลกระทบตกกับคนต่างด้าวเพราะตรวจคนเข้าเมืองมักขอหลักฐาน TM30 ตอนต่อวีซ่าหรือรายงาน 90 วัน หากไม่มีจะต้องแจ้งย้อนหลังพร้อมชำระค่าปรับก่อนดำเนินการต่อ

โอนใบขับขี่ต่างประเทศเป็นใบขับขี่ไทยได้ไหม?

ไม่ได้เป็นการโอนโดยตรง แต่ผู้ถือใบขับขี่ต่างประเทศที่ยังไม่หมดอายุสามารถยื่นขอใบขับขี่ไทยโดยได้รับยกเว้นการสอบภาคปฏิบัติในหลายกรณี ยังต้องอบรม ทดสอบสมรรถภาพร่างกาย และสอบข้อเขียนตามที่กรมการขนส่งทางบกกำหนด เอกสารที่ต้องใช้คือหนังสือเดินทางพร้อมวีซ่าที่ยังใช้ได้ ใบรับรองถิ่นที่อยู่จากสถานทูตหรือตรวจคนเข้าเมือง ใบรับรองแพทย์ และคำแปลใบขับขี่เดิมที่รับรองแล้ว

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้สัดส่วนเท่าไร?

ซื้อได้ในกรรมสิทธิ์ห้องชุดโดยรวมพื้นที่ของผู้ถือสัญชาติต่างด้าวไม่เกินร้อยละ 49 ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคารนั้น เงินที่ใช้ซื้อต้องโอนเข้ามาจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศและแลกเป็นเงินบาทในไทย พร้อมมีหนังสือรับรองการโอนเงินจากธนาคาร (FET) เพื่อใช้ยื่นที่สำนักงานที่ดิน หากโควตาต่างชาติเต็มแล้วจะจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ไม่ได้

ชาวต่างชาติถือครองที่ดินได้หรือไม่ และมีทางเลือกอะไร?

โดยหลักถือครองที่ดินไม่ได้ ยกเว้นกรณีที่กฎหมายกำหนดเป็นการเฉพาะ เช่น การได้รับส่งเสริมการลงทุนบางประเภท ทางเลือกที่ใช้กันทั่วไปคือการเช่าระยะยาว 30 ปีที่จดทะเบียนต่อสำนักงานที่ดิน การถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโควตาต่างชาติ และการถือสิ่งปลูกสร้างแยกจากที่ดินโดยจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน ควรให้ทนายความตรวจโครงสร้างสัญญาก่อนวางเงินทุกกรณี

อยู่ในไทยเกิน 180 วันต้องเสียภาษีเงินได้ไทยไหม?

ผู้ที่อยู่ในไทยรวมกันตั้งแต่ 180 วันในปีภาษีถือเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่เพื่อการภาษี ต้องเสียภาษีจากเงินได้ที่เกิดในไทยทั้งหมด และจากเงินได้จากต่างประเทศที่นำเข้ามาในไทยตามหลักเกณฑ์ที่กรมสรรพากรกำหนดในปัจจุบัน ผู้ที่มีรายได้จากประเทศที่มีอนุสัญญาภาษีซ้อนกับไทยสามารถใช้สิทธิเครดิตภาษีได้ จึงควรเก็บหลักฐานการเสียภาษีต่างประเทศไว้ทุกปี

overstay มีค่าปรับเท่าไรและมีผลระยะยาวอย่างไร?

ค่าปรับอยู่ที่ 500 บาทต่อวัน สูงสุดไม่เกิน 20,000 บาท และหากถูกจับกุมขณะ overstay จะถูกขึ้นบัญชีห้ามเข้าประเทศตามระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด ซึ่งยาวขึ้นตามจำนวนวันที่เกิน การเดินเข้าไปชำระค่าปรับด้วยตนเองที่ด่านตรวจคนเข้าเมืองก่อนออกนอกประเทศมีผลเบากว่าการถูกตรวจพบ ผู้ที่ overstay เกินหนึ่งปีเสี่ยงถูกห้ามเข้าประเทศหลายปี

Re-entry Permit จำเป็นเมื่อใด?

จำเป็นทุกครั้งที่ผู้ถือวีซ่าประเภทอยู่ต่อระยะยาวจะเดินทางออกนอกประเทศแล้วกลับเข้ามาโดยยังใช้สิทธิการอยู่ต่อเดิม หากออกโดยไม่มี Re-entry สิทธิการอยู่ต่อจะสิ้นสุดทันทีและต้องเริ่มขอวีซ่าใหม่ทั้งหมด ค่าธรรมเนียมคือ 1,000 บาทสำหรับเข้าออกครั้งเดียว และ 3,800 บาทสำหรับหลายครั้ง ขอได้ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือที่เคาน์เตอร์ในสนามบินก่อนเดินทาง

เปิดบัญชีธนาคารไทยสำหรับชาวต่างชาติต้องใช้อะไรบ้าง?

ธนาคารส่วนใหญ่ขอหนังสือเดินทางพร้อมวีซ่าประเภทอยู่ระยะยาว และหลักฐานที่อยู่ในไทย เช่น สัญญาเช่า ใบอนุญาตทำงาน หรือหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่จากตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานทูต ผู้ถือวีซ่าท่องเที่ยวเปิดบัญชีได้ยากและขึ้นกับนโยบายของแต่ละสาขา การมีหนังสือรับรองจากนายจ้างหรือใบยืนยัน TM30 ช่วยเพิ่มโอกาสอนุมัติได้มาก

ประกันสังคมกับประกันสุขภาพเอกชนควรเลือกอย่างไร?

ลูกจ้างที่ทำงานกับนายจ้างในระบบต้องเข้าประกันสังคมตามกฎหมายอยู่แล้ว ซึ่งครอบคลุมการรักษาในโรงพยาบาลคู่สัญญาและสิทธิประโยชน์กรณีว่างงาน ชราภาพ และทุพพลภาพ แต่ทางเลือกโรงพยาบาลจำกัด ผู้ที่ต้องการรักษาในโรงพยาบาลเอกชนหรือเดินทางบ่อยจึงนิยมทำประกันสุขภาพเอกชนเสริม นอกจากนี้วีซ่าบางประเภท เช่น LTR และวีซ่าเกษียณบางช่องทาง กำหนดวงเงินประกันสุขภาพขั้นต่ำเป็นเงื่อนไขการอนุมัติ

รายงานตัว 90 วันทำออนไลน์ได้ไหม?

ได้ ผ่านระบบออนไลน์ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง โดยยื่นได้ในช่วง 15 วันก่อนถึงกำหนดจนถึง 7 วันหลังกำหนด หากระบบตีกลับหรือข้อมูลไม่ตรง ต้องไปยื่นด้วยตนเองหรือมอบอำนาจ การรายงานเกินกำหนดมีค่าปรับ และการขาดรายงานสะสมอาจกระทบการพิจารณาขออยู่ต่อในครั้งถัดไป

TM30 เป็นหน้าที่ของใคร เจ้าของบ้านหรือผู้เช่า?

ตามกฎหมายเป็นหน้าที่ของเจ้าบ้าน เจ้าของเคหสถาน หรือผู้จัดการที่พัก ที่ต้องแจ้งรับคนต่างด้าวเข้าพักภายในกรอบเวลาที่กำหนด ในทางปฏิบัติชาวต่างชาติมักเป็นผู้ติดตามให้เจ้าของห้องดำเนินการ เพราะหลักฐาน TM30 มักถูกเรียกดูเมื่อขอต่อวีซ่าหรือขอใบอนุญาตทำงาน

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้ไหม?

ได้ โดยอาคารชุดแต่ละแห่งขายให้ชาวต่างชาติได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมด และต้องโอนเงินเข้ามาจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศพร้อมมีหนังสือรับรองการโอนเงินจากธนาคาร ส่วนที่ดินโดยหลักถือครองไม่ได้ ยกเว้นกรณีพิเศษตามกฎหมายส่งเสริมการลงทุน

เปลี่ยนใบขับขี่ต่างประเทศเป็นใบขับขี่ไทยได้ไหม?

ได้ โดยยื่นที่สำนักงานขนส่งพร้อมใบขับขี่ต่างประเทศที่แปลและรับรอง ใบรับรองแพทย์ ใบรับรองถิ่นที่อยู่จากสถานทูตหรือตรวจคนเข้าเมือง และพาสปอร์ตพร้อมวีซ่าที่ยังไม่หมดอายุ บางกรณีได้รับยกเว้นการสอบข้อเขียนและสอบปฏิบัติ แต่ยังต้องทดสอบสมรรถภาพร่างกายและอบรมตามที่กำหนด

ชาวต่างชาติเปิดบัญชีธนาคารไทยยากไหม?

ขึ้นกับธนาคารและสาขา โดยทั่วไปต้องมีวีซ่าประเภทที่พำนักระยะยาว ใบอนุญาตทำงาน หรือหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่จากสถานทูตหรือตรวจคนเข้าเมือง บางสาขาขอหนังสือรับรองจากนายจ้างเพิ่ม การเตรียมชุดเอกสารให้ครบตั้งแต่ครั้งแรกช่วยลดการถูกปฏิเสธซึ่งพบบ่อยกับผู้ถือวีซ่าท่องเที่ยว

บัตรเดินทางนักธุรกิจเอเปค APEC Card มีประโยชน์อย่างไร?

ผู้ถือบัตรเดินทางเข้าเขตเศรษฐกิจสมาชิกที่ให้การรับรองได้โดยไม่ต้องขอวีซ่าล่วงหน้า พำนักได้ตามที่แต่ละเขตกำหนด และใช้ช่องทางพิเศษที่สนามบิน บัตรมีอายุ 5 ปี ผู้ขอต้องเป็นนักธุรกิจที่มีคุณสมบัติตามหลักเกณฑ์และผ่านการตรวจสอบประวัติ กระบวนการพิจารณาโดยรวมใช้เวลาหลายเดือนเพราะต้องรอการรับรองจากแต่ละเขตเศรษฐกิจ

ชาวต่างชาติเปิดบัญชีธนาคารในไทยต้องใช้อะไร?

ธนาคารส่วนใหญ่ขอหนังสือเดินทางพร้อมวีซ่าประเภทที่อยู่ระยะยาว ใบอนุญาตทำงานหรือหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่จากสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานทูต และเอกสารแสดงที่อยู่ในไทย เงื่อนไขต่างกันมากระหว่างสาขา โดยสาขาในเขตที่มีชาวต่างชาติหนาแน่นมักคุ้นเคยกับเอกสารมากกว่า การมีหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ช่วยให้ผ่านได้ในกรณีที่ยังไม่มีใบอนุญาตทำงาน

แปลงใบขับขี่ต่างประเทศเป็นใบขับขี่ไทยทำอย่างไร?

ยื่นที่สำนักงานขนส่งพื้นที่ พร้อมใบขับขี่ต่างประเทศที่ยังไม่หมดอายุ คำแปลที่ได้รับการรับรอง ใบรับรองแพทย์ หนังสือเดินทางพร้อมวีซ่า และหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ ผู้ที่มีใบขับขี่จากประเทศที่มีข้อตกลงอาจได้รับยกเว้นการสอบข้อเขียนและสอบปฏิบัติ แต่ยังต้องผ่านการทดสอบสมรรถภาพร่างกายและอบรมตามที่กำหนด

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้ไหม?

ซื้อได้ในสัดส่วนไม่เกินร้อยละ 49 ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมดในอาคาร โดยต้องแสดงหลักฐานการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในรูปแบบที่ธนาคารออกให้เพื่อใช้จดทะเบียนโอน ส่วนที่ดินโดยหลักซื้อไม่ได้ ยกเว้นกรณีตามกฎหมายเฉพาะ การถือครองที่ดินผ่านบริษัทที่ตั้งขึ้นเพื่อเลี่ยงกฎหมายมีความเสี่ยงถูกเพิกถอนและมีโทษ

ต้องเสียภาษีเงินได้ในไทยหรือไม่ถ้าอยู่เกิน 180 วัน?

ผู้ที่อยู่ในไทยตั้งแต่ 180 วันขึ้นไปในปีภาษีถือเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่เพื่อการภาษี และมีหน้าที่เสียภาษีจากเงินได้ที่เกิดในไทย รวมถึงเงินได้จากต่างประเทศที่นำเข้ามาในไทยตามแนวปฏิบัติที่กรมสรรพากรปรับปรุงตั้งแต่ปีภาษี 2567 การมีอนุสัญญาภาษีซ้อนกับประเทศต้นทางอาจช่วยลดภาระ จึงควรวางแผนก่อนโอนเงินก้อนใหญ่เข้ามา

ทำพินัยกรรมในไทยสำหรับทรัพย์สินในไทยจำเป็นไหม?

จำเป็นอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีคอนโด บัญชีธนาคาร หรือยานพาหนะในไทย เพราะพินัยกรรมต่างประเทศต้องผ่านการรับรองและแปล และมักต้องตีความประกอบกฎหมายไทย ทำให้กระบวนการจัดการมรดกยืดเยื้อ พินัยกรรมฉบับไทยที่ทำตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ช่วยให้ศาลตั้งผู้จัดการมรดกได้เร็วกว่ามาก และควรระบุให้ชัดว่าใช้กับทรัพย์สินในไทยเท่านั้นเพื่อไม่ให้ขัดกับพินัยกรรมในประเทศอื่น

ประกันสุขภาพจำเป็นต่อการต่อวีซ่าหรือไม่?

จำเป็นสำหรับบางประเภทวีซ่า โดยเฉพาะการอยู่ต่อโดยอาศัยเหตุเกษียณอายุประเภท O-A ที่กำหนดวงเงินความคุ้มครองขั้นต่ำ และวีซ่า LTR ที่กำหนดหลักฐานประกันหรือเงินฝากทดแทน ส่วนการอยู่ต่อโดยอาศัยเหตุสมรสและเหตุทำงานโดยทั่วไปยังไม่บังคับ แต่โรงพยาบาลเอกชนในไทยมีค่าใช้จ่ายสูง การมีประกันที่ครอบคลุมผู้ป่วยในจึงเป็นเรื่องความเสี่ยงทางการเงินมากกว่าเรื่องเอกสาร

รายงานตัว 90 วันทำออนไลน์ได้ไหม ถ้าเลยกำหนดจะเป็นอย่างไร?

ทำออนไลน์ได้ผ่านระบบของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง โดยยื่นได้ในช่วง 15 วันก่อนถึงกำหนดจนถึง 7 วันหลังกำหนด หากเลยกำหนดต้องไปรายงานตัวด้วยตนเองที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองและมีค่าปรับตามที่กฎหมายกำหนด ข้อควรทราบคือการรายงานตัว 90 วันไม่ใช่การต่อวีซ่า และการเดินทางออกนอกประเทศแล้วกลับเข้ามาจะรีเซ็ตการนับรอบ 90 วันใหม่

TM30 ใครมีหน้าที่แจ้ง เจ้าของบ้านหรือผู้เช่า?

ตามกฎหมาย เจ้าบ้าน เจ้าของเคหสถาน หรือผู้จัดการโรงแรมเป็นผู้มีหน้าที่แจ้งที่พักของคนต่างด้าวภายใน 24 ชั่วโมงนับแต่รับเข้าพัก ในทางปฏิบัติคอนโดและอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ดำเนินการให้ แต่หากเจ้าของไม่แจ้ง ผลกระทบตกอยู่กับผู้เช่าเมื่อไปทำธุรกรรมกับตรวจคนเข้าเมือง เช่น ต่อวีซ่าหรือขอ re-entry ผู้เช่าจึงควรขอหลักฐานการแจ้ง TM30 เก็บไว้เสมอ

ต่อวีซ่าในไทยกับออกไปทำวีซ่าใหม่ที่ต่างประเทศ แบบไหนดีกว่า?

การต่ออายุการอยู่ในราชอาณาจักรที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองประหยัดกว่าและไม่ต้องเดินทาง แต่ใช้ได้เฉพาะกรณีที่คุณสมบัติครบตามหลักเกณฑ์ของประเภทวีซ่านั้น ส่วนการยื่นวีซ่าใหม่ที่สถานทูตไทยในต่างประเทศเหมาะกับกรณีเปลี่ยนประเภทวีซ่า หรือกรณีที่ประวัติการอยู่ในไทยมีจุดที่ต้องเริ่มต้นใหม่ ควรประเมินจากประเภทวีซ่าเป้าหมายและระยะเวลาที่ต้องการอยู่ต่อ ไม่ใช่จากค่าใช้จ่ายเพียงอย่างเดียว

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทยได้ไหม มีเงื่อนไขอะไร?

ซื้อได้ในนามบุคคลต่างชาติ โดยพระราชบัญญัติอาคารชุดกำหนดว่าอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ของคนต่างชาติในอาคารชุดหนึ่งรวมกันต้องไม่เกินร้อยละ 49 ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมด เงื่อนไขสำคัญคือเงินที่ใช้ซื้อต้องโอนเข้ามาจากต่างประเทศเป็นเงินตราต่างประเทศ และได้รับหนังสือรับรองการโอนเงินจากธนาคารเพื่อใช้ในวันจดทะเบียนโอน ส่วนที่ดินและบ้านพร้อมที่ดินยังมีข้อจำกัดตามประมวลกฎหมายที่ดิน จึงต้องพิจารณาโครงสร้างการถือครองอย่างรอบคอบ

เปิดบัญชีธนาคารในไทยสำหรับชาวต่างชาติต้องใช้อะไร?

แต่ละธนาคารกำหนดต่างกัน แต่ชุดเอกสารที่ขอบ่อยคือหนังสือเดินทางพร้อมตราประทับขาเข้าที่ยังมีผล ใบอนุญาตทำงานหรือวีซ่าประเภทคนอยู่ชั่วคราว หลักฐานที่อยู่ในไทย เช่น สัญญาเช่าหรือหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่จากสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง และในบางกรณีขอหนังสือรับรองจากนายจ้าง ผู้ถือวีซ่าท่องเที่ยวเปิดบัญชีได้ยากกว่าและขึ้นกับนโยบายสาขา เอกสารต่างประเทศที่ใช้ประกอบต้องแปลเป็นไทยและรับรองตามที่ธนาคารกำหนด

ใบขับขี่ต่างประเทศใช้ขับรถในไทยได้นานแค่ไหน?

ใบอนุญาตขับรถระหว่างประเทศตามอนุสัญญาที่ไทยเป็นภาคีใช้ได้ตามอายุที่ระบุในเอกสารและต้องแสดงคู่กับใบขับขี่ของประเทศต้นทาง แต่หากพำนักระยะยาว แนะนำให้เปลี่ยนเป็นใบขับขี่ไทย ซึ่งต้องใช้ใบขับขี่เดิมพร้อมคำแปลที่รับรอง หลักฐานถิ่นที่อยู่จากสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานทูต ใบรับรองแพทย์ และผ่านการทดสอบสมรรถภาพร่างกาย บางกรณีได้รับยกเว้นการสอบข้อเขียนและสอบปฏิบัติเมื่อใบขับขี่เดิมยังไม่หมดอายุ

ชาวต่างชาติเปิดบัญชีธนาคารในไทยต้องใช้เอกสารอะไร?

โดยทั่วไปใช้หนังสือเดินทาง หลักฐานถิ่นที่อยู่ในไทย เช่น ใบแจ้งที่พักหรือสัญญาเช่า และเอกสารยืนยันสถานะ เช่น ใบอนุญาตทำงานหรือวีซ่าระยะยาว บางสาขาขอหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่จากสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานทูตเพิ่ม ซึ่งเอกสารเหล่านี้อาจต้องแปลและรับรองก่อนยื่น

ต่ออายุวีซ่าและรายงานตัว 90 วัน ต่างกันอย่างไร?

การต่ออายุการอยู่ต่อคือการขยายระยะเวลาพำนักตามเหตุผล เช่น ทำงาน สมรส หรือเกษียณ ส่วนการรายงานตัว 90 วันเป็นเพียงการแจ้งที่อยู่ปัจจุบันต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ไม่ได้ขยายเวลาพำนักแต่อย่างใด การเข้าใจสลับกันเป็นสาเหตุให้อยู่เกินกำหนดโดยไม่ตั้งใจได้บ่อย

แปลใบขับขี่ต่างประเทศเพื่อใช้ในไทย ต้องทำอย่างไร?

ต้องแปลใบขับขี่เป็นภาษาไทยหรือภาษาอังกฤษพร้อมใบรับรองคำแปล และในหลายกรณีต้องผ่านการรับรองจากสถานทูตของประเทศผู้ออกใบขับขี่ จากนั้นจึงยื่นขอทำใบขับขี่ไทยที่กรมการขนส่งทางบกพร้อมใบรับรองแพทย์และหลักฐานถิ่นที่อยู่ ทั้งนี้ใบขับขี่สากลใช้ได้ตามอายุที่ระบุแต่ไม่ทดแทนใบขับขี่ไทยสำหรับผู้พำนักระยะยาว

ชาวต่างชาติเปิดบัญชีธนาคารในไทยต้องใช้เอกสารอะไร?

ธนาคารส่วนใหญ่ขอพาสปอร์ตพร้อมหน้าตรวจลงตราที่ยังไม่หมดอายุ หลักฐานที่อยู่ในไทย และเอกสารแสดงเหตุผลการเปิดบัญชี เช่น ใบอนุญาตทำงาน สัญญาเช่า หรือหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่จากสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ผู้ถือวีซ่าท่องเที่ยวมักเปิดได้ยากกว่าและขึ้นกับนโยบายแต่ละสาขา การมีเอกสารรับรองที่อยู่ฉบับจริงช่วยเพิ่มโอกาสอย่างมาก

ใบขับขี่ต่างประเทศใช้ขับรถในไทยได้ไหม และเปลี่ยนเป็นใบขับขี่ไทยอย่างไร?

ใบขับขี่สากลตามอนุสัญญาที่ไทยเป็นภาคีใช้ได้ชั่วคราวตามอายุที่ระบุ หากพำนักระยะยาวควรเปลี่ยนเป็นใบขับขี่ไทย โดยใช้ใบขับขี่เดิมพร้อมคำแปลที่รับรองแล้วหรือหนังสือรับรองจากสถานทูต ใบรับรองแพทย์ หนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ และผ่านการทดสอบสมรรถภาพร่างกายที่กรมการขนส่งทางบก ซึ่งปกติดำเนินการเสร็จภายในวันเดียว

ต้องรายงานตัว 90 วันอย่างไร และถ้าลืมจะเกิดอะไรขึ้น?

ผู้ถือวีซ่าระยะยาวต้องแจ้งที่พักอาศัยทุก 90 วัน ทำได้ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ทางไปรษณีย์ หรือระบบออนไลน์ โดยแจ้งได้ล่วงหน้า 15 วันถึงหลังกำหนด 7 วัน หากเกินกำหนดมีค่าปรับตามระเบียบ และหากถูกตรวจพบขณะเดินทางอาจมีผลต่อการต่ออายุวีซ่าครั้งถัดไป แนะนำให้ตั้งเตือนล่วงหน้าและเก็บใบรับแจ้งทุกครั้งไว้เป็นหลักฐาน

ชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมาไทย ควรจัดลำดับเรื่องเอกสารอย่างไร?

เริ่มจากสถานะการอยู่และวีซ่าให้ถูกประเภท ตามด้วยที่พักและการแจ้ง TM30 จากนั้นจึงเป็นใบอนุญาตทำงานหากต้องทำงาน การเปิดบัญชีธนาคาร และใบขับขี่ ลำดับนี้สำคัญเพราะหลายขั้นตอนใช้เอกสารที่ออกจากขั้นก่อนหน้าเป็นหลักฐาน

รายงานตัว 90 วันลืมทำจะเกิดอะไรขึ้น และแก้อย่างไร?

การรายงานตัวล่าช้ามีค่าปรับตามที่กฎหมายกำหนด และหากถูกตรวจพบระหว่างเดินทางอาจมีปัญหาที่ด่านตรวจคนเข้าเมือง วิธีแก้คือเข้าไปรายงานตัวพร้อมชำระค่าปรับโดยเร็วที่สุด แล้ววางระบบเตือนล่วงหน้าไว้ ซึ่งเราช่วยติดตามรอบให้ลูกค้าที่ใช้บริการดูแลต่อเนื่อง

ชาวต่างชาติซื้อคอนโดในไทยมีข้อควรระวังอะไรบ้าง?

ต้องอยู่ในสัดส่วนกรรมสิทธิ์ต่างชาติของอาคารตามที่กฎหมายกำหนด และต้องมีหลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศเป็นสกุลต่างประเทศพร้อมเอกสารจากธนาคารเพื่อใช้ในวันโอน การเตรียมเอกสารธนาคารไม่ครบเป็นสาเหตุที่ทำให้โอนไม่ได้ในวันนัดบ่อยที่สุด

มีบริการดูแลชาวต่างชาติแบบต่อเนื่องรายปีหรือไม่?

มีครับ ครอบคลุมการเตือนและดำเนินการต่ออายุวีซ่าและใบอนุญาตทำงาน รายงานตัว 90 วัน TM30 การต่อใบขับขี่ การประสานเอกสารกับธนาคารและโรงพยาบาล รวมถึงให้คำปรึกษาเมื่อสถานการณ์ส่วนตัวเปลี่ยน เช่น เปลี่ยนงาน สมรส หรือมีบุตร ทักไลน์หรือโทรมาปรึกษาได้ก่อนตัดสินใจทุกครั้ง

ชาวต่างชาติเปิดบัญชีธนาคารในไทยต้องเตรียมอะไร?

โดยทั่วไปต้องมีหนังสือเดินทาง วีซ่าประเภทที่ธนาคารยอมรับ หลักฐานที่อยู่ในไทย เช่น สัญญาเช่าหรือใบแจ้งที่พัก และหลายสาขาขอหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่จากสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานทูต บางแห่งขอใบอนุญาตทำงานหรือหนังสือรับรองการทำงานเพิ่ม เงื่อนไขต่างกันตามธนาคารและสาขา เราช่วยเตรียมชุดเอกสารและแนะนำสาขาที่รับเคสลักษณะของคุณ

รายงานตัว 90 วันกับ TM30 ต่างกันอย่างไร?

รายงานตัว 90 วันเป็นหน้าที่ของชาวต่างชาติที่พำนักต่อเนื่องในไทย ต้องแจ้งที่อยู่ปัจจุบันตามรอบทุก 90 วัน ส่วน TM30 เป็นหน้าที่ของเจ้าบ้านหรือผู้ให้ที่พักที่ต้องแจ้งเมื่อมีชาวต่างชาติเข้าพัก คนละหน้าที่และคนละผู้รับผิดชอบ แต่เกี่ยวข้องกันเพราะข้อมูลที่อยู่ต้องตรงกัน ความไม่ตรงกันของสองรายการนี้คือสาเหตุที่ทำให้การต่ออายุวีซ่ามีปัญหาบ่อยที่สุด

เปลี่ยนใบขับขี่ต่างประเทศเป็นใบขับขี่ไทยต้องใช้อะไร?

ต้องมีใบขับขี่ต่างประเทศที่ยังไม่หมดอายุพร้อมคำแปลรับรองหรือใบขับขี่สากล หนังสือเดินทางพร้อมหน้าวีซ่า หลักฐานถิ่นที่อยู่จากสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานทูต และใบรับรองแพทย์ที่ออกไม่นาน จากนั้นต้องผ่านการทดสอบสมรรถภาพร่างกายและอาจต้องอบรมตามที่กรมการขนส่งทางบกกำหนด เราเตรียมเอกสารและคำแปลให้ครบเพื่อให้ไปครั้งเดียวจบ

อยากได้ที่ปรึกษาดูแลเรื่องเอกสารทั้งปี ทำได้ไหม?

ได้ครับ ลูกค้าชาวต่างชาติและครอบครัวจำนวนมากใช้บริการแบบดูแลต่อเนื่อง โดยเราทำปฏิทินรวมของกำหนดสำคัญทั้งหมด เช่น วันหมดอายุวีซ่าและใบอนุญาตทำงาน รอบรายงานตัว 90 วัน วันครบกำหนดต่อสัญญาเช่า และรอบเอกสารบริษัท แล้วแจ้งเตือนล่วงหน้าพร้อมเตรียมเอกสารให้ ทีมงานประสบการณ์กว่า 15 ปีจึงเป็นทั้งผู้ดำเนินการและที่ปรึกษาในคราวเดียว โทรหรือไลน์มาคุยรายละเอียดได้

ชาวต่างชาติควรมีเอกสารพื้นฐานอะไรติดตัวไว้ในไทย?

ควรมีหนังสือเดินทางพร้อมหน้าวีซ่าและตราประทับล่าสุด หลักฐานการแจ้งที่พักอาศัย ใบอนุญาตทำงานหากทำงาน หลักฐานการรายงานตัวตามกำหนด และสำเนาสัญญาเช่าหรือหลักฐานที่อยู่ เอกสารชุดนี้คือสิ่งที่หน่วยงานราชการ ธนาคาร และโรงพยาบาลมักขอดู การเก็บสำเนาดิจิทัลไว้คู่กับตัวจริงช่วยให้ดำเนินเรื่องได้เร็วขึ้นเมื่อมีเหตุจำเป็น

เปิดบัญชีธนาคารในไทยยากไหม ควรเตรียมอะไร?

ความยากขึ้นกับนโยบายของแต่ละธนาคารและสาขา เอกสารที่มักถูกขอคือหนังสือเดินทางพร้อมวีซ่าที่ยังมีผล หลักฐานที่อยู่ในไทย และหลักฐานความเชื่อมโยงกับประเทศไทย เช่น ใบอนุญาตทำงาน สัญญาจ้าง หรือหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ ข้อควรระวังคือแต่ละสาขาตีความเอกสารต่างกัน การเตรียมชุดเอกสารให้ครบและมีคำแปลพร้อมช่วยลดจำนวนครั้งที่ต้องกลับไปใหม่ได้มาก

ทำไมควรใช้ที่ปรึกษาแทนการเดินเรื่องเองทุกอย่าง?

เพราะงานเอกสารของชาวต่างชาติในไทยมักเกี่ยวข้องกับหลายหน่วยงานที่มีเงื่อนไขไม่เหมือนกัน และลำดับขั้นตอนที่ผิดเพียงจุดเดียวทำให้ต้องเริ่มใหม่ทั้งชุด ทีมงานที่มีประสบการณ์มากกว่าสิบห้าปีจะช่วยวางลำดับให้ถูกตั้งแต่ต้น ตรวจเอกสารก่อนยื่น และแจ้งความเสี่ยงล่วงหน้าอย่างตรงไปตรงมา คุณจึงประหยัดทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการทำซ้ำ ปรึกษาเราทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมลได้ก่อนตัดสินใจ

ชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมาไทย ควรจัดลำดับเรื่องเอกสารอย่างไร?

ลำดับที่ใช้ได้จริงคือ ตรวจสอบเงื่อนไขวีซ่าปัจจุบันและกำหนดรายงานตัว จัดการที่พักพร้อมหลักฐานการแจ้งที่พักอาศัย ดำเนินเรื่องใบอนุญาตทำงานหากจะทำงาน จากนั้นจึงเปิดบัญชีธนาคารและทำเรื่องใบขับขี่ เพราะสองเรื่องหลังมักขอหลักฐานจากสามเรื่องแรก การทำสลับลำดับคือสาเหตุที่หลายคนต้องเดินเรื่องซ้ำหลายรอบในเดือนแรก

ใช้ใบขับขี่ต่างประเทศในไทยต้องเตรียมอะไร?

ต้องมีใบขับขี่ต้นฉบับที่ยังไม่หมดอายุ คำแปลเป็นภาษาไทยหรือภาษาอังกฤษตามที่หน่วยงานกำหนดพร้อมการรับรอง หนังสือเดินทางพร้อมหน้าวีซ่าและตราประทับเข้าเมือง หลักฐานที่พักอาศัยในไทย และใบรับรองแพทย์ตามแบบที่กำหนด เงื่อนไขการเทียบโอนแตกต่างกันตามประเทศที่ออกใบขับขี่ จึงควรตรวจกรณีของคุณก่อนเดินทางไปยื่น

อยากให้ NYC ดูแลทั้งชุด ต้องเริ่มอย่างไร?

เริ่มจากส่งรายการเรื่องที่ต้องทำและกำหนดเวลาที่ต้องใช้เอกสารมาทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล เราจะประเมินเคสให้ก่อนโดยไม่ต้องส่งเอกสารตัวจริง แล้วส่งกลับเป็นแผนงานที่ระบุลำดับขั้น เอกสารที่ต้องเตรียมในแต่ละขั้น กรอบเวลา และจุดเสี่ยงที่ควรรู้ล่วงหน้า จากนั้นคุณเลือกได้ว่าจะให้เราดูแลทั้งหมดหรือเฉพาะบางขั้น ทีมงานประสบการณ์กว่าสิบห้าปีทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาให้ตลอดกระบวนการ ไม่ใช่แค่รับทำเอกสาร

เช่าคอนโดโดยทำสัญญาเอง กับให้ทนายตรวจสัญญา ต่างกันตรงไหน?

ต่างกันที่ความเสี่ยงเรื่องเงินประกันและเงื่อนไขการบอกเลิก สัญญามาตรฐานที่เจ้าของให้มักเขียนเข้าข้างผู้ให้เช่า เช่น ยึดเงินประกันเมื่อออกก่อนกำหนดโดยไม่มีเงื่อนไข หรือไม่ระบุผู้รับผิดชอบค่าซ่อมส่วนกลาง การให้ทนายตรวจก่อนลงนามมีต้นทุนไม่สูงเมื่อเทียบกับเงินประกันสองถึงสามเดือน และยังช่วยตรวจว่าผู้ลงนามเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์จริงตามหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด

ใช้ใบขับขี่สากล กับเปลี่ยนเป็นใบขับขี่ไทย แบบไหนเหมาะกว่า?

ใบขับขี่สากลเหมาะกับผู้พำนักระยะสั้นไม่เกินหนึ่งปี ใช้ได้ทันทีโดยต้องพกคู่กับใบขับขี่ประเทศต้นทาง ส่วนผู้ที่อยู่ระยะยาว มีวีซ่าทำงานหรือวีซ่าเกษียณ ควรเปลี่ยนเป็นใบขับขี่ไทย เพราะใช้เป็นเอกสารยืนยันที่อยู่ในหลายธุรกรรม ได้เบี้ยประกันภัยรถที่ดีกว่า และไม่ต้องต่ออายุที่ประเทศต้นทาง เอกสารที่ต้องใช้คือหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่จากตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานทูต พร้อมใบรับรองแพทย์

เปิดบัญชีธนาคารด้วยวีซ่าท่องเที่ยว กับวีซ่าระยะยาว ต่างกันอย่างไร?

ธนาคารส่วนใหญ่พิจารณาจากประเภทวีซ่าและหลักฐานที่อยู่เป็นหลัก ผู้ถือวีซ่าระยะยาว เช่น วีซ่าทำงาน วีซ่าเกษียณ หรือวีซ่าติดตามครอบครัว มักเปิดบัญชีได้ในวันเดียวเมื่อมีหนังสือรับรองถิ่นที่อยู่และหนังสือรับรองการทำงาน ส่วนผู้ถือวีซ่าท่องเที่ยวเปิดได้ยากกว่าและขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละสาขา เราช่วยเตรียมหนังสือรับรองที่อยู่ คำแปลรับรอง และนัดหมายสาขาที่รับเคสชาวต่างชาติเป็นประจำ

พาสปอร์ตหายระหว่างอยู่ในไทย ต้องทำอะไรตามลำดับ

ลำดับคือแจ้งความที่สถานีตำรวจเพื่อรับใบแจ้งความ นำใบแจ้งความไปติดต่อสถานทูตของประเทศตนเพื่อขอเอกสารเดินทางฉบับใหม่ จากนั้นจึงนำเอกสารใหม่ไปปรับปรุงข้อมูลการตรวจลงตราที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ห้ามข้ามขั้นตอนสุดท้าย เพราะตราวีซ่าเดิมอยู่ในเล่มที่หายไป หากไม่ปรับปรุงข้อมูล จะมีปัญหาทันทีในวันเดินทางออกหรือวันรายงานตัวครั้งถัดไป

ลืมรายงานตัว 90 วันตามกำหนด ต้องทำอย่างไร

ให้เข้าไปรายงานตัวด้วยตนเองที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองโดยเร็วที่สุด อย่ารอรอบถัดไป เพราะการรายงานล่าช้ามีค่าปรับตามระเบียบและจะถูกบันทึกไว้ เตรียมพาสปอร์ต ใบ ตม.6 หรือหลักฐานการเข้าเมือง และหลักฐานที่พักอาศัยปัจจุบัน หากที่อยู่เปลี่ยนไปจากที่แจ้งไว้ ให้เตรียมหลักฐานที่อยู่ใหม่ไปด้วย เพราะเจ้าหน้าที่จะปรับข้อมูลที่พักในระบบพร้อมกันในคราวเดียว

ที่อยู่ในเอกสารราชการไม่ตรงกับที่พักจริง จะมีปัญหาอะไรตามมา

จะมีปัญหาเมื่อยื่นเรื่องที่ต้องยืนยันที่พัก เช่น การต่ออายุการพำนัก การเปิดบัญชีธนาคาร หรือการขอใบขับขี่ เพราะเจ้าหน้าที่เทียบที่อยู่กับหลักฐานที่เจ้าบ้านหรือผู้ให้เช่าแจ้งไว้ ควรแก้ด้วยการให้เจ้าบ้านหรือผู้ให้เช่าแจ้งข้อมูลที่พักให้ถูกต้อง แล้วขอหนังสือรับรองที่พักฉบับใหม่ ทำก่อนวันยื่นจริงอย่างน้อยหนึ่งสัปดาห์ เพื่อไม่ให้ข้อมูลในระบบยังไม่อัปเดตในวันนัด