ครอบครองปรปักษ์ในที่ดินหลวงได้ไหม?

ไม่ได้ · ที่ดินราชพัสดุ วัด ที่สาธารณะ ไม่มีวันได้กรรมสิทธิ์โดยครอบครองปรปักษ์

โฉนดหายทำอย่างไร?

แจ้งความ + ยื่นขอออกใบแทน ณ สำนักงานที่ดิน · ประกาศ 30 วัน · ค่าธรรมเนียม 75 บาท + ค่าประกาศ

ทายาททุกคนเป็นเจ้าของรวม · คนใดคนหนึ่งดูแลจัดการเก็บผลได้ แต่ต้องแบ่งผลประโยชน์ตามส่วน · ขายไม่ได้ถ้าไม่ครบทุกคน

Land Title & Real-Estate Dispute · § Litigation

ครอบครองปรปักษ์ 10 ปีในโฉนด/5 ปีใน น.ส.3 · ฟ้องขับไล่ผู้บุกรุก · ฟ้องเพิกถอนโฉนดออกโดยมิชอบ · ฟ้องภาระจำยอมทางเดินและทางระบายน้ำ

ระยะเวลา: รังวัดยืนยันเขต 3–6 เดือน · ศาลชั้นต้น 12–18 เดือน · อุทธรณ์ + ฎีกา 24–36 เดือน

ค่าธรรมเนียมทางการ: ค่าขึ้นศาล 2% ของราคาประเมิน · ค่ารังวัด 3,000–15,000 บาท/แปลง · ค่าจำหน่ายคดี 0.5%

ประมวลกฎหมายที่ดิน + ประมวลกฎหมายแพ่งฯ บรรพ 4 ทรัพย์สิน + พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 + คำพิพากษาฎีกาเรื่องภาระจำยอมและครอบครองปรปักษ์

เจ้าของโฉนดที่ถูกรุกล้ำ ผู้ซื้อบ้านที่ถูกยึดเพราะที่ดินติดจำนอง ทายาทฟ้องแบ่งมรดกที่ดิน

ครอบครองปรปักษ์ต้องเปิดเผย สงบ ต่อเนื่อง 10 ปี · แอบครอง = ไม่นับ
ทางจำเป็น (ปพพ. ม.1349) ต่างจากภาระจำยอม (ม.1387) — ค่าตอบแทนต่างกัน
ที่ดิน ส.ป.ก. ห้ามซื้อขาย · สัญญาซื้อขายเป็นโมฆะ ฟ้องคืนเงินไม่ได้ตามหลัก in pari delicto

ครอบครองปรปักษ์ในที่ดินหลวงได้ไหม?: ไม่ได้ · ที่ดินราชพัสดุ วัด ที่สาธารณะ ไม่มีวันได้กรรมสิทธิ์โดยครอบครองปรปักษ์
โฉนดหายทำอย่างไร?: แจ้งความ + ยื่นขอออกใบแทน ณ สำนักงานที่ดิน · ประกาศ 30 วัน · ค่าธรรมเนียม 75 บาท + ค่าประกาศ
ที่ดินมรดกไม่แบ่งใครดูแลได้บ้าง?: ทายาททุกคนเป็นเจ้าของรวม · คนใดคนหนึ่งดูแลจัดการเก็บผลได้ แต่ต้องแบ่งผลประโยชน์ตามส่วน · ขายไม่ได้ถ้าไม่ครบทุกคน