สัญญาซื้อขายทรัพย์สินและธุรกิจ (APA / Business Transfer)

ฐานทางกฎหมาย

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ซื้อขาย โอนสิทธิเรียกร้อง) · ประมวลรัษฎากร มาตรา 77/1(8) VAT บนการโอนกิจการ · พ.ร.บ.คุ้มครองแรงงาน 2541 มาตรา 13 (สิทธิ์พนักงานเมื่อเปลี่ยนนายจ้าง)

เหมาะกับใคร

ผู้ซื้อที่ต้องการเฉพาะทรัพย์สิน (cherry-pick) หลีกเลี่ยงหนี้แฝง และผู้ขายที่ต้องการปิดหน่วยธุรกิจโดยไม่เลิกบริษัท

เอกสารที่ต้องเตรียม

• รายการทรัพย์สิน (fixed asset register, inventory, IP, สัญญา, ลูกหนี้)
• หนังสือ consent จากคู่สัญญาสำคัญ
• รายชื่อพนักงานพร้อมอายุงานและสิทธิ์คงค้าง
• หนังสือแจ้งเจ้าหนี้ 60 วัน (มาตรา 74 ล้มละลาย)

ข้อควรระวัง (Pitfalls)

• โอนพนักงานโดยไม่ยินยอมเป็นลายลักษณ์ = ผิดมาตรา 13 พนักงานฟ้องเลิกจ้างไม่เป็นธรรมได้
• โอนกิจการทั้งหมดเข้าเงื่อนไข VAT 0% ต้องขึ้นทะเบียนก่อน 15 วัน มิฉะนั้น VAT 7% เต็ม
• ลืมโอนใบอนุญาตเฉพาะ (โรงงาน, อย., ตม.) ทำให้ผู้ซื้อเริ่มดำเนินการไม่ได้ทันที

กรณีที่ลูกค้ามักใช้

• แยกขายหน่วยธุรกิจโรงแรมออกจากกลุ่มบริษัทให้ REIT
• ซื้อร้านอาหาร 12 สาขาแบบ asset-deal เพื่อไม่รับหนี้ค่าเช่าค้างของบริษัทเดิม
• โอน IP portfolio + ลูกค้าจากบริษัทที่จะปิดตัวเข้าสู่บริษัทใหม่

คำถามที่พบบ่อย

ต่างกับ SPA อย่างไร?

SPA ซื้อหุ้น = รับทั้งบริษัทและหนี้แฝง APA ซื้อทรัพย์สินเฉพาะที่เลือก ผู้ขายรับผิดชอบหนี้เดิม

พนักงานปฏิเสธการโอนได้ไหม?

ได้ ตามมาตรา 13 ต้องได้รับความยินยอม หากปฏิเสธ นายจ้างเดิมต้องจ่ายค่าชดเชยเลิกจ้าง

ต้องแจ้งเจ้าหนี้ไหม?

แจ้งเพื่อลดความเสี่ยงถูกยกเลิกการโอนใน 1 ปี (ตาม พ.ร.บ.ล้มละลาย มาตรา 237)

บริการกฎหมายอื่นๆ